लिस्टिन डियारियो से लिया गया
सैंटो डोमिंगो।- कम लागत वाले आवास के खरीदारों के लिए पहली खरीद पर सरकार द्वारा कई सहायता योजनाएं उपलब्ध हैं, जैसे कि आईटीबीआईएस बोनस और भूमि बोनस। हालांकि, इस योजना से परिवारों पर बोझ कम होने के बावजूद, आय और अन्य लंबित मुद्दे देश में आवास की कमी को दूर करने में बाधा बने हुए हैं।
वर्तमान में, आंतरिक कर महानिदेशालय (डीजीआईआई) के साथ पंजीकरण और एक प्रस्ताव के माध्यम से लागू मुद्रास्फीति समायोजन को ध्यान में रखते हुए, 5,025,380.75 आरडी$ तक के मूल्य वाली संपत्ति को किफायती आवास माना जाता है। इस प्रकार के आवास को 3% हस्तांतरण कर से भी छूट प्राप्त है।.
इस प्रोत्साहन राशि का उपयोग घर के डाउन पेमेंट को पूरा करने या ऋण की मूल राशि में किया जाता है, यदि खरीदार पहले ही डाउन पेमेंट कर चुका है। सामान्य तौर पर, डोमिनिकन सरकार ने कई वर्षों से आवास की कमी को कम करने के उद्देश्य से निर्माण परियोजनाओं के लिए "किफायती आवास" निर्धारित किया है, इसे संयुक्त राष्ट्र के सतत विकास लक्ष्यों (एसडीजी) के अनुरूप राष्ट्रीय विकास रणनीति में स्थापित अधिकारों में से एक माना जाता है।.
निर्माण क्षेत्र की आवास गोलमेज बैठक में इस मुद्दे पर चर्चा हुई है। हालांकि, सरकारी प्रोत्साहनों के कारण संपत्ति के कुल मूल्य में 11% से 15% तक की कमी आई है, फिर भी निम्न और मध्यम आय वर्ग के परिवारों के लिए घर खरीदने के लिए 25% राशि बचाना बेहद मुश्किल और पेचीदा काम है, चाहे घर कितना भी किफायती क्यों न हो।.
मासिक पारिवारिक आय का 25% हिस्सा होना वित्तपोषण की मानक आवश्यकताओं में से एक है। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि विभिन्न विकास परियोजनाओं में किफायती आवास कानून 189-11 के अंतर्गत आता है, जो बंधक बाजार और ट्रस्टों के विकास को नियंत्रित करता है।.
यह व्यवस्था सीमित संसाधनों वाले लोगों के लिए बनाई गई अन्य आवास परियोजनाओं से बहुत अलग है, जैसे कि हैप्पी फैमिली परियोजना, जिसके माध्यम से प्रारंभिक लागत का लगभग 80% सरकारी सहायता द्वारा कवर किया जाता है, जैसा कि राष्ट्रपति मंत्रालय द्वारा दिए गए आधिकारिक स्पष्टीकरणों में बताया गया है।.
कम लागत वाले आवास के खरीदारों के लिए पहली खरीद के लिए कई सरकारी सहायता तंत्र उपलब्ध हैं, जैसे कि आईटीबीआईएस बोनस और भूमि बोनस; हालांकि, इस तथ्य के बावजूद कि यह तंत्र परिवारों पर बोझ बढ़ाता है, आय और अन्य लंबित मुद्दे देश में आवास की कमी को कम करने में बाधा बने हुए हैं।.
प्रभावto
एरिका मर्सिडीज के लिए आदर्श स्थिति तब होगी जब निजी वित्तपोषण परियोजना के माध्यम से खरीदे जाने वाले घर के लिए डाउन पेमेंट आवश्यक राशि से कम हो। उनका कहना है कि उनका वेतन आयकर छूट की सीमा (35,000 आरडी$ प्रति माह) के बहुत करीब है, जबकि छूट की राशि 34,685 आरडी$ प्रति माह है। उनके पति के वेतन के साथ मिलाकर, सामाजिक सुरक्षा (स्वास्थ्य और पेंशन) और जीवन यापन के खर्चों, जिनमें आवास, बिजली-पानी और उनके तीन बच्चों की शिक्षा शामिल है, की कटौती से पहले उनकी कुल मासिक आय मुश्किल से 70,000 आरडी$ तक पहुँचती है। एरिका का मामला शहरी क्षेत्रों में किफायती आवास प्राप्त करने में परिवारों को अभी भी होने वाली कठिनाइयों का सिर्फ एक उदाहरण है।.
एक मानवाधिकार
सतत विकास लक्ष्यों (एसडीजी) के अनुच्छेद 11.1 में यह अनिवार्य किया गया है कि 2030 तक सभी लोगों को पर्याप्त, सुरक्षित और किफायती आवास और बुनियादी सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित की जाए और झुग्गी-झोपड़ियों में सुधार किया जाए।.
हाल ही में, डीजीआईआई ने बताया कि "इस वर्ष 2024 में अब तक और पूरे वर्ष 2023 में, डीजीआईआई ने कम लागत वाले आवास बांडों के लिए 1,986,346,097 आरडी डॉलर का भुगतान किया है, जिससे 9,038 परिवारों को लाभ हुआ है।".
डोमिनिकन सरकार ने अगस्त 2020 से अब तक 25,359 परिवारों को कुल 4,794,483,541.06 रैंड डॉलर वितरित किए हैं, जिन्होंने डीजीआईआई (आंतरिक राजस्व महानिदेशालय) द्वारा जारी आवास वाउचर के माध्यम से कम लागत वाले आवास प्राप्त किए हैं।
2024 में अब तक और पूरे 2023 के दौरान, डीजीआईआई ने कम लागत वाले आवास बांडों में 1,986,346,097 आरडी डॉलर का भुगतान किया है, जिससे 9,038 परिवारों को लाभ हुआ है।.
2023 में, 1,652,760,418.09 आरडी$ वितरित किए गए, जिससे 7,662 परिवारों को अपना पहला घर खरीदने में मदद मिली—यह इस पहल की शुरुआत के बाद से सबसे अधिक संख्या है। 2022 में, 844,681,058.96 आरडी$ वितरित किए गए, जिससे 4,612 परिवारों को लाभ हुआ। 2021 में, 7,059 परिवारों को 1,156,474,105.46 आरडी$ वितरित किए गए। और 2020 में, 706,982,278.68 आरडी$ वितरित किए गए, जिससे 4,650 परिवारों को लाभ हुआ।.
और अब 2024 में, 333,585,697.87 आरडी डॉलर पहले ही वितरित किए जा चुके हैं, जो 1,402 परिवारों को 5,025,380.75 आरडी डॉलर तक के मूल्य के घरों की खरीद के लिए वितरित किए गए हैं।.
प्रवासी समुदाय के लिए
डैनिलो मेडिना के नेतृत्व वाली पिछली सरकार में, पूर्व राष्ट्रपति के न्यूयॉर्क प्रवास के दौरान विदेश में रहने वाले डोमिनिकन नागरिकों को किया जाने वाला प्रारंभिक भुगतान समाप्त कर दिया गया था।.
