सैंटो डोमिंगो।- डोमिनिकन गणराज्य के मल्टीपल बैंक्स एसोसिएशन (एबीए) ने आज बताया कि 2020 और 2022 के बीच, कई बैंकों द्वारा दिए गए बंधक ऋणों में 39,268 मिलियन रैंड डॉलर की वृद्धि हुई, जो मुख्य रूप से डोमिनिकन गणराज्य के केंद्रीय बैंक द्वारा प्रोत्साहित मौद्रिक सहजता उपायों के माध्यम से कई बैंकों द्वारा संसाधनों के आवंटन के कारण हुई।
उन्होंने एक प्रेस विज्ञप्ति में विस्तार से बताया कि पोर्टफोलियो दिसंबर 2020 में 149,382 मिलियन आरडी डॉलर से बढ़कर दिसंबर 2022 में 188,649 मिलियन आरडी डॉलर हो गया, जो 26.2% की वृद्धि दर्शाता है।.
उन्होंने स्पष्ट किया कि संकेतित वृद्धि, बैंक अधीक्षक के आंकड़ों के अनुसार, कुल 76,545 मौजूदा ऋणों में से 8,080 नए ऋणों के माध्यम से की गई थी।.
एसोसिएशन ने कुल पोर्टफोलियो का विस्तृत विवरण देते हुए बताया कि 171,314 मिलियन रैंड (90.8%) राशि उधारकर्ता के प्राथमिक निवास के अधिग्रहण, 8,493 मिलियन रैंड (4.5%) राशि दूसरे या अवकाशकालीन आवास के अधिग्रहण और 6,787 मिलियन रैंड (3.6%) राशि ट्रस्ट से कम लागत वाले आवास के अधिग्रहण के लिए आवंटित की गई थी। वहीं, 2,055 मिलियन रैंड, जो बंधक पोर्टफोलियो का 1.1% है, इन घरों के नवीनीकरण और निर्माण के लिए आवंटित किया गया था।.
एबीए ने संकेत दिया कि कई बैंक, अपने वित्तपोषण के माध्यम से, ग्राहकों के घरों के अधिग्रहण और नवीनीकरण में योगदान करते हैं, और आवास की कमी को कम करने में भी योगदान देते हैं, और इन संसाधनों के मुख्य प्रदाता के रूप में सामने आते हैं, यदि इस बात पर विचार किया जाए कि घरों के अधिग्रहण के लिए कई बैंकों द्वारा प्रदान किए गए संसाधन वित्तीय प्रणाली के कुल बंधक पोर्टफोलियो का 64.4% प्रतिनिधित्व करते हैं।.
उन्होंने कम लागत वाले आवास के वित्तपोषण को मिले प्रोत्साहन की सराहना की, जिससे खरीदारों को कम ब्याज दरों पर संसाधन प्राप्त करने की सुविधा मिलती है। ये स्थितियाँ बंधक बाजार और ट्रस्ट के विकास पर कानून 189-11, हैप्पी हाउसिंग कार्यक्रम और केंद्रीय बैंक द्वारा प्रदान किए गए मौद्रिक प्रोत्साहनों के कार्यान्वयन के माध्यम से संभव हुई हैं।.
उन्होंने माना कि एक ऐसा तत्व जो अधिक लोगों को अपना घर खरीदने में सक्षम बनाता है, वह है कम लागत वाले आवास के वर्गीकरण के लिए मूल्य सीमा में वृद्धि, जो आंतरिक कर महानिदेशालय (डीजीआईआई) द्वारा किए गए हालिया समायोजन के अनुसार वर्तमान में 2.6 से 3.5 मिलियन आरडी$ से बढ़ाकर 4,852,211.2 आरडी$ कर दी गई है।.
एबीए ने इस बात पर प्रकाश डाला कि 12 जनवरी, 2023 को प्रथम मौद्रिक बोर्ड संकल्प द्वारा अनुमोदित 21,424 मिलियन आरडी डॉलर की राशि जारी करने के माध्यम से, जिसका उद्देश्य कम लागत वाले आवासों के लिए है, जिसमें राष्ट्रपति मंत्रालय के हैप्पी फैमिली हाउसिंग प्रोग्राम के तहत आवास भी शामिल हैं, इस प्रकार के आवास में कई बैंकों का योगदान काफी बढ़ जाएगा।.
बैंकिंग एसोसिएशन ने एक प्रेस विज्ञप्ति में कहा, "इस परियोजना से संबंधित घरों में कई तरह की शर्तें हैं, जैसे कि प्रारंभिक राशि बोनस, आईटीबीआईएस बोनस और ब्याज दर बोनस, ये प्रोत्साहन वित्तपोषण की आवश्यकता और इन घरों के खरीदारों के लिए वित्तीय लागत को कम करने पर महत्वपूर्ण प्रभाव डालते हैं।".
एसोसिएशन ने कहा, "डोमिनिकन गणराज्य के वित्तीय इतिहास में पहली बार, ट्रस्ट कानून द्वारा प्रदत्त इन सुविधाओं के साथ-साथ घोषित आधिकारिक सब्सिडी के उपर्युक्त प्रावधानों को मिलाकर, कम लागत वाले घर की खरीद के लिए 4% की अंतिम दर पर वित्तपोषण प्रदान करना संभव होगा।".
इसके अलावा, हैप्पी हाउसिंग कार्यक्रम से मिलने वाली इन सब्सिडी के साथ, बैंक परिवार इकाई को वित्त पोषित करने में सक्षम होंगे, जिससे एक साथ एक अच्छी छत का विकल्प चुनने की संभावना बन सकेगी, यूनियन ने बताया।.
