यह समूह बिखर रहा है, जो304 अरब डॉलर के कर्ज से कमजोर हो चुका है, यह राशि रोमानिया के सकल घरेलू उत्पाद के बराबर है।
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चमत्कारिक ब्याज दरों से लेकर उच्च जोखिम वाले निवेशों तक, शोषित लेनदार और कर्मचारी दिवालियापन से बचने के लिए चीनी रियल एस्टेट दिग्गज एवरग्रांडे की हताश रणनीति का वर्णन करते हैं।.
दो दशकों में यह विशालकाय कंपनी चीन के रियल एस्टेट उन्माद के सबसे प्रमुख चेहरों में से एक बन गई है, क्योंकि लाखों परिवार अपने घरों का स्वामित्व हासिल करने में सक्षम हुए हैं।.
आज, यह समूह बिखर रहा है, जो 260 अरब यूरो (लगभग 304 अरब डॉलर) के कर्ज से कमजोर हो गया है, जो उदाहरण के लिए रोमानिया के सकल घरेलू उत्पाद के बराबर है।.
भुगतान न किए गए आपूर्तिकर्ताओं और धोखाधड़ी का शिकार हुए मकान मालिकों ने पिछले सप्ताह शेन्ज़ेन (दक्षिणी चीन) में समूह के मुख्यालय के बाहर विरोध प्रदर्शन किया। ऐसे दृश्य उस देश में दुर्लभ हैं जहां विरोध प्रदर्शनों को आम तौर पर बर्दाश्त नहीं किया जाता है।.
इस विशाल समूह के 14 लाख से अधिक घर अभी भी निर्माणाधीन हैं, जिन्हें यह अब पूरा नहीं कर सकता या उनके मालिकों को सौंप नहीं सकता।.
पूरी तरह से घिरे होने के कारण, वह वर्तमान में अपने लेनदारों को भूमि या पार्किंग स्थल जैसी वस्तुओं के रूप में भुगतान की पेशकश कर रहा है। इन प्रस्तावों को आम तौर पर संबंधित पक्ष अस्वीकार कर देते हैं।.
“मुझे सिर्फ पैसा चाहिए!” फेंग नाम के एक निवेशक ने एएफपी को बताया। उन्होंने आगे कहा, “मैं इस प्रस्ताव पर गौर भी नहीं करने वाला।”.
दिवालियापन के आसन्न खतरे का सामना करते हुए, एवरग्रांडे ने हाल के महीनों में अपने कर्मचारियों को बहुत ही आकर्षक लेकिन उच्च जोखिम वाले निवेश बेचने के साथ-साथ अपने लिए खरीदने का भी प्रस्ताव दिया है, जैसा कि एएफपी द्वारा संपर्क किए गए कई कर्मचारियों ने बताया।.
उनमें से एक, जिसका उपनाम हुआंग है, का दावा है कि उसने अपने परिवार की मदद से इन प्रस्तावित उत्पादों को खरीदने के लिए 1.5 मिलियन युआन (लगभग 200,000 यूरो) एकत्र किए हैं।.
एएफपी द्वारा परामर्शित कर्मचारियों और ब्रोशर के अनुसार, ब्याज दरें 7% से 9% के बीच रिटर्न प्रदान करती हैं।.
“निर्धारित तिथि से पहले ही उन्होंने हमें रिफंड देने के बजाय और पैसे जमा करने को कहा,” उन्होंने खुलासा किया। “अब हमने सब कुछ खो दिया है,” उन्होंने आगे कहा।.
एएफपी ने इन खबरों पर टिप्पणी के लिए एवरग्रांडे से संपर्क किया, लेकिन समूह ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।.
एवरग्रैंडे में वेल्थ मैनेजमेंट सेक्टर में कार्यरत एक वित्तीय सलाहकार, जिन्होंने प्रतिशोध के डर से अपनी पहचान गुप्त रखने का अनुरोध किया, ने स्वीकार किया कि प्रबंधन के प्रस्तावों का विरोध करना मुश्किल था।.
उन्होंने बताया, "उन्होंने हमें अपने प्रदर्शन में सुधार करने के लिए काफी प्रोत्साहित किया और बोनस देने का वादा किया।".
नतीजतन, "कई ग्राहकों ने अपना सारा पैसा और अपनी पेंशन एवरग्रांडे में जमा कर दी क्योंकि उन्हें जू जियायिन पर भरोसा था," समूह के संस्थापक, जो कुछ ही वर्षों में चीन के सबसे बड़े अरबपतियों में से एक बन गए हैं, कर्मचारी बताते हैं।.
लेकिन, इस महीने की शुरुआत में, जब रिफंड प्राप्त करना मुश्किल हो गया, तो प्रबंधन से संपर्क करना असंभव हो गया, उन्होंने कहा।.
शनिवार को, एवरग्रांडे ने घोषणा की कि वह कंपनी के छह अधिकारियों पर "कठोर प्रतिबंध" लगाएगी, जिन्होंने कथित तौर पर परिपक्वता तिथि से पहले अपने निवेश की वापसी प्राप्त करने में कामयाबी हासिल की थी।.
विशाल रियल एस्टेट बुलबुले के चरम पर, एवरग्रांडे ने विशालकाय परियोजनाओं की शुरुआत की।.
शंघाई के पास स्थित सूज़ौ शहर, जो अपनी नहरों और शाही उद्यानों के लिए प्रसिद्ध है, में समूह को स्कूलों, एक मनोरंजन पार्क और यूरोपीय शैली के शॉपिंग जिले के साथ एक विशाल आवासीय परिसर का निर्माण करना था।.
यह अधूरा "भव्य पर्यटन और सांस्कृतिक शहर" वर्तमान में उन आक्रोशित खरीदारों से भरा पड़ा है जिन्हें संदेह है कि वे कभी भी अपने निवेश की भरपाई कर पाएंगे।.
नाम न बताने की शर्त पर एक मालिक ने कहा कि कई खरीदारों को एवरग्रांडे के कर्मचारियों को पावर ऑफ अटॉर्नी देने के लिए राजी किया गया है ताकि वे उनकी ओर से दस्तावेजों पर हस्ताक्षर कर सकें।.
उसके बाद, अनुबंधों में नई वित्तीय शर्तें सामने आने के साथ, अपार्टमेंटों की डिलीवरी का शेड्यूल लगातार बदलता रहा, और चाबियां सौंपे जाने से पहले ही कॉन्डोमिनियम के सामान्य खर्चों का भुगतान शुरू करना आवश्यक हो गया।.
"मैं अवाक रह गई थी," उसने स्वीकार किया।.
हालांकि, कैंटन (दक्षिण) में रियल एस्टेट समूह की छवि बरकरार है, जहां एवरग्रांडे ने 1996 में अपने पहले आवासीय परिसर का निर्माण पूरा किया था।.
सेवानिवृत्त शिक्षिका लियू ने कहा, "शुरू में उनका लक्ष्य हमारे जैसे साधारण परिवारों को उनके अपार्टमेंट का किराया चुकाने में मदद करना था।".
उन्होंने आगे कहा, "एवरग्रैंडे कोई खराब कंपनी नहीं है। उन्होंने हमारा बहुत अच्छे से ख्याल रखा।"
