आपको इस दस्तावेज़ के बिना खरीदारी नहीं करनी चाहिए, क्योंकि इसके जारी होने से यह सुनिश्चित हो जाता है कि कोई आपत्ति नहीं होगी और संपत्ति पूरी तरह से सुरक्षित है, इस प्रकार आपके निवेश की गारंटी मिलती है।
संपत्ति खरीदते या बेचते समय, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि सब कुछ कानूनी रूप से सही हो, क्योंकि इससे आपके निवेश की सुरक्षा सुनिश्चित होती है। रियल एस्टेट एजेंटों के लिए, संपत्ति की कानूनी स्थिति का प्रमाण पत्र जारी करना सौदे के समापन के समय अनिवार्य है। आइए जानते हैं कि यह क्या है।.
संपत्ति खरीदते या बेचते समय, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि सब कुछ कानूनी रूप से सही हो, क्योंकि इससे आपके निवेश की सुरक्षा सुनिश्चित होती है। रियल एस्टेट एजेंटों के लिए, संपत्ति की कानूनी स्थिति का प्रमाण पत्र जारी करना सौदे के समापन के समय अनिवार्य है। आइए जानते हैं कि यह क्या है।.
संपत्ति की कानूनी स्थिति का प्रमाण पत्र (जिसे पहले बंधक और ग्रहणाधिकार कहा जाता था), वह दस्तावेज़ है जिससे यह पता चलता है कि संपत्ति पर कोई बंधक या भार है या नहीं। इसे जारी करने के लिए अधिकृत संस्था रियल एस्टेट ज्यूरिस्डिक्शन है।.
एनरिक जिमेनेज़ मोया, सेंट्रो डी लॉस हीरोज़, सेंटो डोमिंगो का एवेनिडा इंडिपेंडेंसिया कॉर्नर।.
समय: सुबह 8 बजे से शाम 4 बजे तक
टेलीफोन 809 533-1555 एक्सटेंशन 4000
रियल एस्टेट ज्यूरिस्डिक्शन द्वारा अपनी वेबसाइट पर निर्धारित इसे प्राप्त करने की आवश्यकताएं इस प्रकार हैं:
संबंधित रजिस्ट्री कार्यालय में इच्छुक पक्ष द्वारा प्रस्तुत आवेदन; आवेदक का पूरा विवरण, पता और टेलीफोन नंबर। यदि एक से अधिक क्षेत्रफल है, तो उसका विवरण। संपत्ति का विवरण, जिसमें भूमि पंजीकरण संख्या (पार्सल, भवन भूखंड, ब्लॉक, डीसी, पंजीकरण संख्या) और स्वामी का नाम शामिल हो।.
संलग्न दस्तावेज़:
स्वामित्व प्रमाण पत्र या टिप्पणीकृत अभिलेख की प्रतिलिपि, जमाकर्ता के पहचान पत्र की प्रतिलिपि (दोनों तरफ)
आपको अपने जिले के बैंको डी रिजर्वस में 1,000.00 आरडी$ (सेवा शुल्क प्रपत्र का कोड 004) का भुगतान करना होगा, इसके अतिरिक्त आंतरिक कर महानिदेशालय (डीजीआईआई) भुगतान करना होगा (एक कानून 91 स्टाम्प 50.00 आरडी$ और एक अन्य)।
रसीद कानून 33-91 आरडी$10.00)।.
नोट: विभिन्न टाइटल रजिस्ट्रियों में दूरस्थ रूप से फाइलिंग के लिए शुल्क बैंको डी रिजर्वस में देय है। सैंटो डोमिंगो प्रांत के लिए दूरस्थ फाइलिंग शुल्क 300.00 आरडी$ है (सेवा शुल्क फॉर्म पर कोड 015)। देश के आंतरिक भाग में अन्य स्थानों के लिए दूरस्थ फाइलिंग शुल्क 800.00 आरडी$ है (सेवा शुल्क फॉर्म पर कोड 016)।
अवलोकन:
कैडस्ट्रल डिस्ट्रिक्ट यह निर्धारित करता है कि आपकी संपत्ति किस टाइटल रजिस्ट्री के अंतर्गत आती है। नेशनल डिस्ट्रिक्ट और सैंटो डोमिंगो प्रांत में स्थित संपत्तियों के लिए, कैडस्ट्रल डिस्ट्रिक्ट 02, 03, 04, 05 और 13 नेशनल डिस्ट्रिक्ट के अंतर्गत आते हैं। कैडस्ट्रल डिस्ट्रिक्ट 01 सैंटो डोमिंगो प्रांत टाइटल रजिस्ट्री और नेशनल डिस्ट्रिक्ट टाइटल रजिस्ट्री दोनों के अंतर्गत आता है। अन्य सभी कैडस्ट्रल डिस्ट्रिक्ट सैंटो डोमिंगो प्रांत टाइटल रजिस्ट्री के अंतर्गत आते हैं।.
