विशेषज्ञ एजेंटों से मार्गदर्शन

माइका माल्डोनाडो द्वारा

आप संपत्ति कर के बारे में कितना जानते हैं?

यह 1% की दर से लगने वाला वार्षिक कर है जो व्यक्तियों द्वारा पंजीकृत अचल संपत्ति की कुल राशि पर लागू होता है।.

यह इसके द्वारा रचित है:

व्यक्तियों के स्वामित्व वाली वे सभी आवासीय संपत्तियां जिनका कुल मूल्य, भूमि सहित, जिस पर वे निर्मित हैं, 8,138,353.26 आरडी डॉलर से अधिक है।.

अविकसित शहरी भूखंड और आवासीय उपयोग के लिए अभिप्रेत नहीं संपत्तियां, जिनमें वाणिज्यिक, औद्योगिक और व्यावसायिक गतिविधियों के लिए अभिप्रेत संपत्तियां भी शामिल हैं, जो व्यक्तियों के स्वामित्व में हैं और जिनका कुल मूल्य 8,138,353.26 आरडी$ से अधिक है।

संपत्ति कर से किसे छूट प्राप्त है?

1- 65 वर्ष से अधिक आयु के लोग, बशर्ते कि घर उसके मालिक की एकमात्र अचल संपत्ति हो।.

2- विदेशी स्रोतों से पेंशनभोगियों और किराएदारों को 50% की दर से।.

3- ग्रामीण भूमि।.

4- ग्रामीण भूमि पर स्थित कृषि उपयोग हेतु संपत्तियां।.

5- वे सभी संपत्तियां, भले ही वे कर के अधीन हों, जिनका संयुक्त मूल्य 8,138,353.26 आरडी$ के बराबर या उससे कम है।.

एलिजाबेथ मार्टिनेज

मेरे निजी रियल एस्टेट आंकड़ों के अनुसार, नए खरीदार अपने सपनों के घर के लिए हर तरह से बेहतरीन घर की तलाश में रहते हैं।
उनकी ज़रूरतों का संक्षिप्त विवरण इस प्रकार है:
* एक आरामदायक बजट और 15 साल की औसत अवधि वाले ऋण के लिए निश्चित ब्याज दरें।
* एक बड़ा, तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट जिसमें किचन और ब्रेकफास्ट एरिया हो।
* दो अलग-अलग, कवर्ड पार्किंग स्पेस।
* एक सर्विस एरिया और नैनी के लिए एक कमरा।
* अधिमानतः दूसरी मंजिल का अपार्टमेंट।
* कम बिल्डिंग मेंटेनेंस शुल्क जिसमें गैस का खर्च शामिल हो।
* नई प्रॉपर्टी या ऐसी प्रॉपर्टी जिसमें मरम्मत की ज़रूरत न हो।
* शहर के केंद्र और/या कार्यस्थल के नज़दीक।
* बालकनी, टेरेस या आँगन। स्टूडियो अपार्टमेंट को प्राथमिकता दी जाती है।
* सुरक्षा युक्त गेटेड कम्युनिटी।
हमारी कुछ अन्य, कम महत्वपूर्ण लेकिन ध्यान देने योग्य आवश्यकताएं भी हैं:
* प्रॉपर्टी के पास मच्छर या कॉकरोच के प्रजनन स्थल न हों।
* किराने की दुकानों, स्कूलों और गैस बॉटलिंग प्लांट से दूरी, और सामने वाले फुटपाथ पर बिजली की लाइनें न हों।
* बाढ़ मुक्त सड़क, आदि।

जाने से पहले बैठते समय हमने उनसे एक अभ्यास करवाया जिसमें उन्हें घर खरीदते समय उन तीन सबसे महत्वपूर्ण कारकों की सूची बनाने को कहा गया जिन पर वे कोई समझौता नहीं करेंगे।
यहाँ कुछ सबसे आम कारक दिए गए हैं:
* आरामदायक बजट के भीतर और 15 साल के लिए निश्चित ब्याज दर पर घर खरीदना।
* सुरक्षा से युक्त एक बंद समुदाय।
* कम रखरखाव शुल्क।

जैसे-जैसे हम बातचीत करते और अपने विचारों को व्यवस्थित करने के लिए बैठते गए, उनके लिए अत्यंत महत्वपूर्ण मानी जाने वाली अन्य चीजें आरामदायक भुगतान, सुरक्षा और सुखद जीवन वातावरण सुनिश्चित करने वाले रखरखाव के आगे फीकी पड़ गईं। सभी इस बात पर सहमत थे कि अपने वित्त को व्यवस्थित रखना और अपने परिवार को सुरक्षित रखना सर्वोपरि है।.

इन आंकड़ों में हम यह भी देखते हैं कि 68% से अधिक लोग समय पर अपना मॉर्गेज चुका रहे हैं। इसके अलावा, 20% लोगों ने संपत्ति का पूरा भुगतान कर दिया है और उसे निवेश के तौर पर किराए पर दे रहे हैं। यह एक सफल निवेश है!
संपत्ति खरीदना यकीनन हम इंसानों द्वारा किया जाने वाला सबसे बड़ा वित्तीय निवेश है। किसी भी तरह की जल्दबाजी न करें और किसी भरोसेमंद रियल एस्टेट पेशेवर से सलाह लिए बिना इस आंकड़े का हिस्सा न बनें।

रेना एचेनिक

क्या आप रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करने के फायदों के बारे में जानते हैं?

जैसा कि मैंने पहले ही कहा है, रियल एस्टेट एजेंट अपने ग्राहकों को उनके सबसे महत्वपूर्ण सपने या लक्ष्य को हासिल करने में मदद करने के लिए जिम्मेदार होते हैं, चाहे वह घर बेचना/खरीदना हो या किराए पर लेना हो।.

इसके लिए, आपके पास पेशे के अनुभव और सैद्धांतिक ज्ञान के अलावा मानवीय गुण भी होने चाहिए।.

लेकिन रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करने से आपको क्या फायदा होता है?

हम हर कदम पर आपको कानूनी और वित्तीय सलाह प्रदान करेंगे।
आपको बेहतर सौदे मिलेंगे।
आप सुरक्षा संबंधी जोखिमों से बचेंगे।
आपका काफी समय बचेगा। हमें
रियल एस्टेट क्षेत्र में व्यापक अनुभव है।
हम सुरक्षित खरीद की गारंटी देते हैं।

इसलिए, संपत्ति की खोज, बिक्री/खरीद या किराये की प्रक्रिया में यह आंकड़ा मौलिक है।.