"हमें संपत्ति के मालिकों और किराएदारों दोनों के लिए स्पष्ट नियमों की आवश्यकता है, और इससे किराये के बाजार को विकसित होने में मदद मिलेगी," जॉर्ज मोंटाल्वो ने कहा।.
सैंटो डोमिंगो- आवास निर्माताओं और विकासकर्ताओं के संघ, एकोप्रोवी, पिछले साल से राष्ट्रीय कांग्रेस के समक्ष अचल संपत्ति किराये और बेदखली पर एक प्रस्तावित कानून पेश करने की तैयारी कर रहा है, जो किराये की संपत्तियों में निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए एक आधुनिक उपकरण होगा।
यह दस्तावेज पीआरएम के सांसद अल्फ्रेडो पाचेको द्वारा हाल ही में प्रस्तुत परियोजना में जोड़ा जाएगा, जिन्होंने पिछले सप्ताह किराए पर एक विधेयक प्रस्तुत किया था, जिस पर निचले सदन में पहले से ही एक आयोग द्वारा अध्ययन किया जाना बाकी है।.
एकोप्रोवी के वास्तुकार और अध्यक्ष जॉर्ज मोंटाल्वो ने इस बात पर जोर दिया कि दस्तावेज़ का मसौदा सभी हितधारकों के साथ साझा किया जाएगा और फिर मूल्यांकन के लिए सांसदों को प्रस्तुत किया जाएगा।.
संस्था के प्रतिनिधि ने कहा कि इसका लक्ष्य एक आधुनिक कानून बनाना है जो इसमें शामिल सभी पक्षों को कानूनी गारंटी प्रदान करे ताकि यह विकास का एक साधन बन सके।.
मोंटाल्वो होय अखबार के आर्थिक नाश्ते कार्यक्रम में थे, जहां उन्होंने बताया कि किराए पर रहना भी आवास का एक अच्छा रूप है और इससे रियल एस्टेट बाजार का विकास होता है, क्योंकि उचित कानूनी गारंटी के साथ, कम लागत वाले और सामाजिक आवास प्राप्त किए जा सकते हैं।.
मोंटाल्वो के अनुसार, एकोप्रोवी दस्तावेज़ में दिए गए प्रस्तावों में कहा गया है कि किराये की संपत्तियों में निवेश को प्रोत्साहित किया जाना चाहिए और मकान मालिक द्वारा किराये के समझौते को समाप्त करने की प्रक्रिया लंबी, महंगी या नौकरशाही वाली नहीं होनी चाहिए।.
प्रतिनिधि सभा के समक्ष प्रस्तुत विधेयक में यह अनुशंसा की गई है कि बैंको डी रिजर्वस किरायेदारों की जमा राशि के लिए शासी निकाय हो। हालांकि, एकोप्रोवी का प्रस्ताव इसे सामान्य रूप से सभी वित्तीय संस्थानों तक विस्तारित करने का है।.
उन्होंने कहा, "हमें संपत्ति मालिकों और संपत्ति किराए पर लेने वालों दोनों के लिए स्पष्ट नियमों की आवश्यकता है, और इससे किराये के बाजार को विकसित होने में मदद मिलेगी।".
उन्होंने कहा कि ऐसे लोगों में घर खरीदने की संस्कृति है जो बुढ़ापे में इस आय से अपना जीवन यापन करने की उम्मीद रखते हैं, लेकिन किराये का कोई बाजार नहीं है क्योंकि कोई कानूनी गारंटी नहीं है।.
एईआई के अध्यक्ष
एईआई (एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट एजेंट्स एंड कंपनीज) के अध्यक्ष अल्बर्टो बोगार्ट, अल्फ्रेडो पाचेको द्वारा प्रस्तुत किराये कानून विधेयक को सकारात्मक मानते हैं और कहते हैं कि यह डोमिनिकन और विदेशियों में विश्वास और कानूनी आधुनिकीकरण लाएगा।.
उन्होंने बताया, "हम समझते हैं कि यह विधेयक, प्रतिनिधि लौर्डेस अयबार डी सेरुले द्वारा प्रस्तुत रियल एस्टेट सेवाओं और ब्रोकरेज अनुबंध को विनियमित करने वाले विधेयक की तरह, यदि अनुमोदित हो जाता है, तो रियल एस्टेट और निर्माण क्षेत्र के विकास और आधुनिकीकरण के चक्र को सफलतापूर्वक पूरा करेगा।".
उनका मानना है कि दोनों कानूनों के संयोजन से डोमिनिकन गणराज्य में रियल एस्टेट विकास को बढ़ावा मिलेगा।.
किराया कानून के संबंध में, यह निर्माण उद्योग के राष्ट्रीय वेधशाला (ओएनआईसी) द्वारा हाल ही में दिए गए प्रस्ताव से सहमत है कि परियोजना का अध्ययन करने वाले आयोग को इस क्षेत्र की संस्थाओं को बुलाना चाहिए और उनकी टिप्पणियों को सुनना चाहिए।.
बोगार्ट ने निष्कर्ष निकालते हुए कहा, "विधेयक की समीक्षा करने पर हम इससे संतुष्ट हैं, लेकिन कुछ बहुत महत्वपूर्ण बिंदु हैं जिन पर ध्यान देने की आवश्यकता है।".
