Selon l'indice des coûts directs de construction de logements (ICDV), publié par l'Office national des statistiques (ONE), le coût au mètre carré de construction a augmenté de 28,3 %. Cet ICDV pourrait atteindre 40 % lorsque la hausse annoncée des prix du ciment et de l'acier, conjuguée à l'augmentation des salaires des travailleurs du secteur, entrera en vigueur
SAINT-DOMINGUE – La hausse incessante des prix des matériaux de construction et l’ augmentation conséquente des prix des logements ont suscité hier une réaction du secteur de la construction dominicain, qui a présenté une liste de propositions au gouvernement et à ses politiques publiques.
Il y a plusieurs mois, les syndicats ont demandé, et réitèrent dans leur nouvelle proposition, une évaluation « de toute urgence », du calcul actuel des droits de douane et de la TPI (taxe sur la valeur ajoutée) sur les matières premières et les produits de construction finis, en utilisant comme paramètre le prix du fret d'avant la pandémie ; depuis le début de la crise de la COVID-19, le coût du transport international a explosé, ce qui a affecté le prix des matériaux et, par conséquent, le prix des logements.
« De même, le secteur s'est prononcé en faveur de la promotion de la libre concurrence, proposant que l'État évalue – conjointement avec la Commission pour la réglementation des pratiques commerciales déloyales et les mesures de sauvegarde (CDC) – la nécessité de supprimer les mesures antidumping actuelles pendant une période de 6 mois, ce qui permettrait l'entrée de produits de construction essentiels, tels que l'acier, entre autres, avec le tarif établi pour ceux-ci, sans aucune pénalité ni coût supplémentaire », demandent les groupes dans un communiqué.
Les plaignants sont l'Association dominicaine des constructeurs et promoteurs de logements (ACOPROVI), l'Association des promoteurs et constructeurs de logements de Cibao (APROCOVICI) et la Chambre dominicaine de la construction (CADOCON), qui demandent que les propositions soient étudiées dans le but de préserver le droit d'un plus grand nombre de Dominicains à accéder à un logement décent.
De même, les associations du secteur de la construction proposent des initiatives monétaires et financières, en vue de créer les conditions favorisant l'accès à des facilités de financement avec des prêts relais à taux compétitifs pour les promoteurs de projets immobiliers.
« Outre des prêts hypothécaires à taux d'intérêt bas et une réduction de la taxe de mutation pour les acquéreurs de logements neufs, de 3 % à 2 %, pendant un an », suggèrent-ils.
« Afin de diversifier les achats et les contrats, il a été proposé d’évaluer la possibilité de lancer par l’État des appels d’offres publics ouverts, de nature nationale et internationale, dans le but de dégager des débouchés pour l’acquisition de certains produits de construction nécessaires à la réalisation de projets du secteur public. ».
Prix exorbitants
Selon l'indice des coûts directs de construction de logements (ICDV), publié par l'Office national des statistiques (ONE), le coût par mètre carré de construction a augmenté de 28,3 %, indique le document.
Ils indiquent que la hausse des prix des matériaux de construction depuis 2020 a atteint environ 60 % pour l'acier et 40 % pour le ciment, un chiffre qui pourrait continuer à augmenter l'ICDV jusqu'à 40 % dans les prochains mois, lorsque les hausses annoncées pour ces matériaux entreront en vigueur et compte tenu de l'ajustement récemment approuvé des taux de salaire minimum du secteur de la construction.
Les associations professionnelles ajoutent que l'inflation mondiale et la précarité des transports internationaux ont fortement impacté le secteur de la construction depuis le début de la pandémie, selon leur rapport. « Cette situation est encore aggravée par le conflit armé entre la Russie et l'Ukraine, qui a fait grimper les prix des matériaux de construction et des fournitures essentielles au niveau local », précisent les organisations représentant le secteur dominicain de la construction.
