Des efforts sont déployés pour permettre aux citoyens résidant à l'étranger d'acquérir des biens immobiliers et d'aider leurs parents, leurs enfants et autres proches à devenir propriétaires, le logement étant considéré comme l'un des enjeux sociaux les plus importants
SAINT-DOMINGUE – Acquérir une maison dans leur pays est le rêve de tout Dominicain vivant à l'étranger. Leur contribution à l'économie nationale représente l'une des principales sources de transferts de fonds vers la République dominicaine, qui ont totalisé 1 057,1 millions de dollars américains en septembre, selon la Banque centrale de la République dominicaine (BCRD). Les États-Unis, où réside la majorité des Dominicains de l'étranger, ont contribué à hauteur de 80,9 % à ces transferts au cours du mois, soit 780,1 millions de dollars américains.
Le Comité financier de Meta RD 2036, la plateforme de développement créée par le décret 337-24, a annoncé hier, lundi 2 novembre, qu'il promeut cinq initiatives visant à renforcer l'inclusion financière des Dominicains résidant à l'étranger, grâce à des mécanismes qui facilitent leur accès aux produits bancaires, au crédit, aux investissements, au logement et aux alternatives d'épargne-retraite.
La déclaration établit que la stratégie vise à accroître la participation économique de la diaspora au développement national, en faisant valoir que leurs contributions ne se limitent pas à l'envoi de fonds, mais se traduisent également par des opportunités d'investissement, l'acquisition de biens et le bien-être de leurs familles.
À cet égard, le Comité a souligné que les Dominicains résidant à l'étranger constituent « un pilier de la génération de devises étrangères, de l'épargne et des investissements », et considère donc nécessaire de renforcer leurs liens financiers avec la République dominicaine.
Il a également expliqué que l'objectif est de permettre aux citoyens résidant à l'étranger d'acquérir des biens immobiliers et d'aider leurs parents, leurs enfants et autres proches à obtenir leur propre logement, considérant le logement comme l'un des domaines ayant le plus grand impact social.
Les cinq initiatives visant à intégrer financièrement la diaspora
Pour atteindre ces objectifs, la stratégie Meta RD 2036 s'articule autour de cinq axes d'action visant à éliminer les obstacles à l'accès au système financier dominicain et à tirer parti des outils technologiques pour faciliter les opérations depuis l'étranger, a expliqué le Comité.
1. Accès aux services financiers numériques
Premièrement, cette initiative permettra aux Dominicains résidant à l'étranger d'ouvrir des comptes bancaires et d'accéder à des produits d'investissement dans les banques, les bourses et auprès de gestionnaires de fonds, sans avoir à se rendre en République dominicaine.
À cette fin, le mécanisme comprend des procédures de vérification préalable simplifiées, dans le but de rationaliser l'intégration des nouveaux utilisateurs dans le système financier.
2. Prêts utilisant des données alternatives
Par ailleurs, la seconde initiative consiste à faciliter l’accès au financement grâce à un système d’évaluation du crédit qui intègre des informations alternatives à l’historique bancaire traditionnel.
Ainsi, pour déterminer la capacité de paiement des demandeurs, des données telles que les paiements de téléphone et de services, la stabilité du logement et les achats effectués par le biais du commerce électronique seraient prises en compte.
Ce mécanisme vise particulièrement à bénéficier aux personnes qui n'ont pas d'historique de crédit local.
3. Prêts hypothécaires 100 % numériques
Troisièmement, cette proposition envisage la mise en œuvre d'un modèle permettant aux Dominicains de l'étranger d'acquérir, de financer et d'enregistrer légalement des propriétés et des maisons depuis leurs pays de résidence.
L’objectif est qu’ils puissent mener à bien la procédure sans se rendre en République dominicaine ni recourir à des procurations en personne, conformément au cadre juridique applicable.
4. Éducation financière
Quant au quatrième axe d’action, il vise à renforcer les connaissances financières de la diaspora afin qu’elle puisse prendre des décisions éclairées en matière d’épargne, de crédit, d’investissements, d’assurance et de protection financière.
De même, il comprend le renforcement du programme « Get Banked Step by Step », dans le cadre des efforts visant à développer la culture financière.
5. Pensions complémentaires
Enfin, la cinquième initiative facilitera l’accès numérique aux mécanismes d’épargne par l’intermédiaire des administrateurs de fonds de pension dominicains (AFP).
Cette solution alternative vise à permettre aux Dominicains résidant à l'étranger de se constituer un patrimoine et de planifier financièrement leur retraite grâce aux instruments disponibles dans le système dominicain.
Ils mèneront un programme pilote d'achat de maisons à l'étranger
En plus de ces cinq initiatives, le Comité des finances a annoncé un programme pilote visant à promouvoir l'accession à la propriété chez les Dominicains vivant à l'étranger, grâce à un processus entièrement numérique.
Concrètement, le processus couvrira tout, de l'identification de l'acheteur à la signature des documents, en passant par le paiement des taxes et l'enregistrement de l'hypothèque, garantissant ainsi la sécurité juridique et technologique de chaque transaction.
Pour mettre en œuvre cette proposition, l'Association des constructeurs et promoteurs de logements (Acopovi) participera, en mettant en relation les promoteurs immobiliers avec les banques locales, qui sont chargées d'évaluer les demandeurs et de fournir le financement.
De même, la Direction générale des impôts intérieurs (DGII) sera impliquée dans les processus de transfert immobilier, et la juridiction immobilière sera impliquée dans la formalisation et l'enregistrement des droits et garanties.
Mivhed jouera un rôle stratégique dans l'accès au logement
Dans le cadre de cette stratégie, le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (Mivhed) jouerait un rôle stratégique en reliant les possibilités de logement social et abordable au financement et au soutien de la diaspora.
L’objectif est ainsi d’élargir les possibilités pour les Dominicains de l’étranger d’acquérir un logement pour leurs proches dans le pays, tout en dynamisant le secteur immobilier et de la construction.
Ils cherchent à convertir les transferts de fonds en investissements et en actifs
En résumé, le Comité des finances a affirmé que ce programme de travail vise à transformer l'effort économique des Dominicains de l'étranger en opportunités de logement, d'épargne, d'investissement et de bien-être familial.
En outre, la proposition vise à renforcer les liens économiques entre la diaspora et le pays, à stimuler l'activité de construction et à contribuer à l'objectif de doubler la taille de l'économie dominicaine d'ici 2036.
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