ce week-end conférence visant à promouvoir le renforcement de la sécurité juridique dans le secteur immobilier du pays.
Carlos Bonilla, directeur de l'organisme, a animé l'événement intitulé «Guide pour acheter une maison en toute sécurité », dans le but de guider la diaspora dominicaine sur la manière de réaliser des investissements immobiliers fiables dans leur pays d'origine.
Lors de cette réunion, qui s'est tenue au siège de la Direction de la culture dominicaine à l'étranger, situé dans le nord de Manhattan, Bonilla a souligné l'importance d'informer les Dominicains de l'étranger sur les démarches juridiques et techniques qu'ils doivent suivre pour acquérir un bien immobilier en République dominicaine.
Le responsable a expliqué que cette initiative vise à prévenir la fraude et à garantir que les acheteurs comprennent les éléments clés d'un investissement sûr. « Nous voulons que chaque Dominicain puisse prendre sa décision en toute confiance, en sachant quels documents demander, comment vérifier un projet et quels aspects juridiques examiner avant de verser son argent », a-t-il ajouté.
Au cours de sa présentation, Bonilla a résumé quelques points essentiels que tout acheteur étranger devrait prendre en compte :
1. Vérifiez le titre de propriété, qui doit être au nom du promoteur du projet ou comporter une autorisation légale du propriétaire d'origine.
2. Demandez un certificat de charges et de servitudes : cela vous permet de savoir si la propriété fait l’objet de litiges, de prêts ou d’autres restrictions légales.
3. Vérifiez si le projet est détenu par une fiducie : cela garantit un soutien juridique et financier. Il est recommandé que le fiduciaire soit affilié à ASOFIDOM.
4. Vérifier les permis et licences : Le projet doit avoir des permis de la mairie, du ministère de l'Environnement, du ministère du Tourisme (le cas échéant) et le permis de construire du Mivhed.
Vérifiez également le statut juridique de la propriété, en vous assurant qu'elle ne comporte aucune charge légale et qu'elle est à jour en matière de taxe foncière (IPI).
