SANTO DOMINGO.– Para el ingeniero civil Leandro Pérez, gerente general de Punto de Inversión RD, el debate generado a raíz de las denuncias sobre casos de estafas inmobiliarias en el país, más que afectar las inversiones, las fortalece y hace más transparentes las transacciones inmobiliarias.
El representante de la agencia inmobiliaria entiende que si bien siembra pánico al inicio, también es cierto que ese tipo de casos da la oportunidad de resaltar la seguridad jurídica existente en el sector construcción y bancario.
“Y lo más importante, es que nos da la oportunidad de orientar a las personas que han ahorrado con mucho sacrificio su dinero y desean invertir en bienes raíces de forma segura”, declaró en entrevista para El Inmobiliario.
Pérez sostiene que las estafas se deben principalmente a la falta de información y no se limitan a un área específica, sino que pueden ocurrir en cualquier sector de la vida.
“Ni los constructores ni los agentes inmobiliarios son el problema, el problema son las personas inescrupulosas en todo los ámbitos de la vida, por eso les recomendamos auxiliarse de un asesor, en este caso, de un asesor inmobiliario profesional”, opina.
El experto en inversiones aconseja a quienes estén en proceso de adquirir un inmueble acudir a un asesor especializado, en lugar de un intermediario.
Subraya que mientras el intermediario solo conecta compradores con vendedores, un asesor ofrece:
-Conocimiento legal: Entiende las leyes relacionadas, asegurando transacciones dentro de la normativa.
-Verificación detallada: Revisa a fondo el producto, garantizando su calidad y autenticidad.
-Interés en el cliente: Trabaja para la satisfacción total del cliente, no solo para cerrar una venta.
Asegura el profesional que optar por un asesor brinda seguridad y tranquilidad en la decisión.
En el caso de las personas que empiezan el oficio de corredores inmobiliarios, sugiere que una forma efectiva de protegerse de los «enganchados a agentes inmobiliarios» es trabajar con un agente que ya conozcas o que le haya sido recomendado.
“Las referencias de amigos, familiares o conocidos pueden brindarle una seguridad adicional sobre la confiabilidad y profesionalismo del agente inmobiliario”.
Agrega que en caso de trabajar con alguien nuevo o que no haya sido recomendado, es fundamental adoptar un enfoque más cauteloso, como consultar directamente sobre aspectos clave de la propiedad: “debes preguntar acerca de la situación legal del inmueble, el historial de la constructora y los permisos con los que cuenta”.
En ambos escenarios- recomienda- si el agente evita o no proporciona la información solicitada, tener precaución y asegurarse de que la propiedad que le interesa ha sido revisada y evaluada correctamente antes de que se la presenten.
