SANTO DOMINGO. – En una entrevista en La Ventana de El Inmobiliario, la pasade semana , la abogada especialista en derecho inmobiliario, Arlina Espaillat reveló que es una práctica común que muchos agentes inmobiliarios recurran a descargar contratos de alquiler desde la internet, lo cual les puede resultar económico en el momento, pero a largo plazo les puede acarrear riesgos legales por no cumplir con el marco legal dominicano.
La abogada lanzó una alerta preventiva sobre el uso de contratos de alquiler extraídos de internet y sobre las posibles consecuencias de este hábito poco ortodoxo.
Espaillat hizo un llamado a los asesores inmobiliarios para que siempre procuren la asesoría legal que les permita conservar la seguridad jurídica, tanto de los propietarios como de los inquilinos.
“Hay que conocer cada una de las cláusulas de un contrato, saber qué significan, saber qué le falta a ese documento que encontramos en Google; saber si cubre los aspectos específicos que el cliente solicitó proteger” y agregó que hay que tener muy claro que ese contrato no tiene vacíos que puedan generar conflictos, sobre todo porque no están redactados en el contexto de las leyes dominicanas.
De ahí la importancia de contar con abogado especialista, asegura, ya que estos contratos, aunque aparenten ser soluciones rápidas y económicas, carecen de validez jurídica y pueden dar lugar a conflictos entre las partes involucradas: “En este modelo no hay seguridad jurídica ni seguridad de la voluntad de las partes.”
La especialista también hizo un llamado a los asesores inmobiliarios para que fortalezcan su profesionalización, con capacitaciones constantes, que se actualicen de las normativas, asegurando así que los acuerdos sean claros, justos, cumplan con la legislación vigente, estén redactados de manera adecuada y que protejan los intereses de todas las partes involucradas.
En esta entrevista Espaillat pone de manifiesto la importancia de la asesoría legal en el sector inmobiliario y la necesidad de evitar prácticas que puedan comprometer la seguridad jurídica de las transacciones: “La inversión en asesoría legal es esencial para proteger los intereses de todas las partes involucradas y evitar problemas legales graves en el futuro”, concluyó.
