UTECT und die Flughafenbehörde haben in Los Tres Charcos, Oviedo, mit den Vermessungsarbeiten begonnen, um die Übergabe von Eigentumsurkunden an die Bewohner zu erleichtern, die aufgrund des Baus des Flughafenterminals in Pedernales umgesiedelt wurden
SANTO DOMINGO.– Familien, die für den Bau des internationalen Flughafens Cabo Rojo umgesiedelt wurden, haben nach dem Beginn der von der staatlichen technischen Einheit für Landtitelvergabe (UTECT) und der Flughafenbehörde (DA) angekündigten Vermessungs- und Abgrenzungsarbeiten mit dem Verfahren zur Erlangung von Eigentumsurkunden für das Land, das sie derzeit bewohnen, begonnen.
Die Maßnahmen finden in der Gemeinde Los Tres Charcos, Gemeinde Oviedo in der Provinz Pedernales statt. Bewohner, die zuvor auf für die Flughafeninfrastruktur vorgesehenem Land lebten, wurden im Rahmen von Vereinbarungen mit den Behörden in andere Gebiete umgesiedelt.
In diesem Sinne zielt die Initiative darauf ab, die von der dominikanischen Regierung eingegangene Verpflichtung zu erfüllen, den Begünstigten Rechtssicherheit zu gewähren, indem ihre Immobilien legalisiert und anschließend endgültige Eigentumsurkunden ausgestellt werden.
Die Ankündigung erfolgte während einer Sitzung im Auditorium des Rathauses von Oviedo unter der Leitung des Geschäftsführers von UTECT, Duarte Méndez Peña; der Leiter der Flughafenabteilung, Mérido Torres Espinal; der Gouverneur der Provinz, Edirda D'Oleo, und der Bürgermeister Ramón Pérez (Petete).
Umgesiedelte Familien warten auf die endgültigen Eigentumsurkunden
In seiner Rede erklärte Torres Espinal, dass der Beginn dieser Maßnahmen einen Fortschritt bei der Erfüllung der Erwartungen der Gemeindemitglieder und bei der Erleichterung der rechtlichen Dokumentation der Grundstücke, auf denen sie errichtet wurden, darstelle.
„Hier wird die Zukunft der jungen Menschen von Pedernales gestaltet. Nach meiner Ankunft im Flughafenamt berief ich die Provinzbehörden ein und bat sie, uns die ersten 100 Tage ihrer Amtszeit zur Verfügung zu stellen. Heute beginnen wir mit diesem Landtitelprojekt, auf das die Bevölkerung von Oviedo und Los Tres Charcos so lange gewartet hat“, sagte er.
Der Beamte versicherte außerdem, dass das Verfahren gemäß den entsprechenden technischen und rechtlichen Bestimmungen durchgeführt werde, bis die für die Ausstellung der Eigentumsurkunden erforderlichen Verfahren abgeschlossen seien.
In diesem Zusammenhang präzisierte er, dass nach Abschluss der Parzellenvermessungen die Akten der zuständigen Immobilienbehörde vorgelegt werden und, sobald die festgelegten Verfahrensschritte abgeschlossen sind, das Grundbuchamt aufgefordert wird, die entsprechenden Dokumente auszustellen.
„Dies wird ein Wendepunkt in Ihrem Leben sein. Haben Sie keine Angst, denn der gesamte Prozess wird gesetzeskonform ablaufen. Es geht um endgültige Eigentumsurkunden, die Ihnen mehr Rechtssicherheit für Ihre Immobilien bieten“, erklärte Torres Espinal.
Grundstücksvermessungen und Rechtssicherheit
Der Geschäftsführer von UTECT, Duarte Méndez Peña, hob seinerseits die Veränderungen hervor, die Pedernales aufgrund von Investitionen im Zusammenhang mit dem Tourismus- und Flughafenwachstum der Region erfährt.
„Pedernales durchläuft einen tiefgreifenden Wandel, und das sieht man den Menschen an. Früher war es ein verschlafenes Städtchen, doch jetzt können wir die Dynamik dieser Provinz erkennen. Wir sind hier, um den Anweisungen von Präsident Luis Abinader zu folgen, der möchte, dass Familien in ihren eigenen Städten ein gutes Leben führen können“, sagte er.
Er berichtete außerdem, dass die spezialisierten Brigaden der Einrichtung unter der Leitung des Vermessers Alex Ramírez mit den Messungen beginnen werden. Ramírez ist für die Identifizierung und Abgrenzung der Grundstücke zuständig, die für die weitere Formalisierung notwendig sind.
Darüber hinaus garantierte Méndez Peña, dass das Verfahren inklusiv und transparent sein werde, sodass die Bewohner selbst in den verschiedenen Phasen als Beobachter teilnehmen könnten.
„Wir sind heute mit unseren Teams für die Landtitelvergabe hier, und die Vermessungen beginnen sofort. Sie werden diesen Prozess beobachten, der gemäß dem Gesetz durchgeführt wird. Wir möchten, dass Sie so schnell wie möglich die rechtmäßigen Eigentümer Ihres Landes werden“, erklärte er.
Folglich appellierte der Beamte an die Bewohner, mit den für die Evaluierungen zuständigen Spezialisten zusammenzuarbeiten und das Vertrauen aufrechtzuerhalten, während die administrativen und rechtlichen Verfahren abgeschlossen sind.
Was bedeutet die Eigentumsübertragung für Eigentümer?
Der Erhalt der endgültigen Zertifikate ermöglicht es den Begünstigten, Dokumente zu erhalten, die ihre Rechte an den zugesprochenen Immobilien rechtlich belegen – eine grundlegende Voraussetzung für die Stärkung der Rechtssicherheit ihrer Vermögenswerte.
Darüber hinaus könnte die Formalisierung dieser Grundstücke zu einer Steigerung ihres Vermögenswerts beitragen und künftige Immobilientransaktionen erleichtern, vorausgesetzt, die entsprechenden rechtlichen Bestimmungen werden eingehalten.
Aus dieser Perspektive gewinnt das Programm besondere Bedeutung für die Gemeindemitglieder, die zuvor informell Land in dem für den Flughafen vorgesehenen Gebiet besetzt hielten und die mobilisiert wurden, um die Durchführung der Arbeiten zu ermöglichen.
Der Beginn der technischen Arbeiten bedeutet jedoch nicht, dass die Eigentumsdokumente bereits übergeben wurden, da die Verfahren der Immobiliengerichtsbarkeit und des Grundbuchamts noch abgeschlossen werden müssen.
Das Abkommen von 2024 gab Anlass zu diesem Prozess
Andererseits unterzeichneten die Flughafenbehörde und die Ständige Kommission für die Vergabe von Eigentumsurkunden für staatliche Grundstücke (CPTTE) im November 2024 ein interinstitutionelles Kooperationsabkommen zur Legalisierung der Grundstücke derjenigen Personen, die durch den Bau des Flughafenterminals umgesiedelt wurden.
Durch diese Vereinbarung schufen beide Parteien Koordinierungsmechanismen, um die notwendigen technischen und rechtlichen Verfahren voranzutreiben und sicherzustellen, dass die Durchführung der Infrastrukturmaßnahmen mit der Einhaltung der gegenüber den betroffenen Gemeinden eingegangenen sozialen Verpflichtungen einherging.
In dieser Reihenfolge stellt der Beginn der Katastervermessungen eine neue Phase der Maßnahmen dar, die darauf abzielen, das Eigentum an den Grundstücken, auf denen die früheren Bewohner ansässig waren, zu formalisieren.
Flughafen Cabo Rojo und das Wirtschaftswachstum von Pedernales
Im Hinblick auf den wirtschaftlichen Kontext ist der internationale Flughafen Cabo Rojo Teil des Tourismusausbauplans von Pedernales, der Investitionen zur Erweiterung der Flugverbindungen und zur Förderung der Ankunft von Besuchern in der südlichen Region des Landes umfasst.
Das Terminal ist als eine Komponente des Tourismusprojekts Cabo Rojo konzipiert, mit dem die Behörden Kapital anziehen, produktive Aktivitäten ankurbeln und Arbeitsplätze schaffen wollen.
Mit dieser Regularisierungsinitiative soll die Situation der Haushalte, die direkt vom Flughafenbau betroffen sind, durch die formale Anerkennung ihrer Rechte an den ihnen zugewiesenen Grundstücken verbessert werden.
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