SANTO DOMINGO.– Der Verband der Banken der Dominikanischen Republik (ABA) gab gestern bekannt, dass das Hypothekenkreditportfolio im vergangenen Jahr um 35.944 Millionen RD$ gestiegen ist, was einem relativen Anstieg von 19 % entspricht. Es stieg von 190.596 Millionen RD$ im Jahr 2022 auf 226.541 Millionen RD$ zum Jahresende 2023.
Die zusätzlichen Mittel flossen in 9.347 neue Kredite, wodurch die gleiche Anzahl an Häusern erworben wurde. Laut einem Bericht der Technischen Direktion der ABA verdoppelten sich diese Transaktionen im Vergleich zu 2022, einem Zeitraum, in dem Kredite für neue Hauskäufe rund 4.500 erreichten.
Der Verband gab detailliert an, dass die Hypothekendarlehen wie folgt verteilt wurden: Erwerb des Eigenheims des Schuldners 188.153 Mio. RD$ (83 %); Kauf von Sozialwohnungen von einem Treuhandfonds 24.999 Mio. RD$ (11 %); Erwerb eines Zweitwohnsitzes oder Ferienhauses 10.341 Mio. RD$ (4,5 %) und Umbau und Neubau von Häusern 3.048 Mio. RD$ (1,5 %).
In einer Pressemitteilung hob er hervor, dass der Bankensektor derzeit der Hauptanbieter dieser Ressourcen sei, da die von ihm für den Hauskauf bereitgestellten Mittel 65,8 % des gesamten Hypothekenportfolios des Finanzsystems ausmachten.
Die ABA hob hervor, dass das Kreditportfolio mehrerer Banken an den Bausektor um 30.118 Millionen RD$, entsprechend 44 %, gestiegen sei und von 67.759 Millionen RD$ im Jahr 2022 auf 97.877 Millionen RD$ Ende 2023 angestiegen sei, heißt es in dem Bericht
Er erklärte, dieser Anstieg sei auf die Eigenmittel der Banken und die von den Währungsbehörden zur Ankurbelung des Bausektors freigegebenen Mindestreserveanforderungen zurückzuführen. Er präzisierte, dass dieses Wachstum durch 2.059 neue Kredite bei insgesamt 18.481 ausstehenden Krediten Ende 2023 erzielt wurde.
Er hob hervor, dass auf der Angebotsseite mehrere Banken 82,8 % der für die Baufinanzierung bereitgestellten Mittel ausmachen, wie Daten der Bankenaufsichtsbehörde belegen.
Er erklärte, dass diese Art der Finanzierung, auch Zwischenfinanzierung genannt, Bauunternehmen gewährt wird, um Material zu beschaffen, Arbeitskräfte zu bezahlen und andere mit dem Bauvorhaben verbundene Kosten zu decken. Sie zeichnet sich dadurch aus, dass die Auszahlung schrittweise auf Basis von Abschlagszahlungen, also mit dem Baufortschritt, erfolgt.
Der Bankensektor betonte, dass dieses Verfahren die Aufrechterhaltung des Angebots an neuen Immobilien für die Öffentlichkeit ermöglicht, die für Wohn-, Gewerbe- oder andere Zwecke genutzt werden können.
Die ABA bekräftigte das Engagement zahlreicher Banken, weiterhin zum Bau, Erwerb und Umbau von Wohnungen für ihre Kunden beizutragen, und zwar durch Finanzierungen und Initiativen wie das Programm „Happy Housing“. Grund dafür sind die Auswirkungen auf die Verringerung des Wohnungsdefizits, die Verbesserung der Lebensqualität der Bürger und der Multiplikatoreffekt dieser wirtschaftlichen Aktivität in anderen produktiven Sektoren.
