Por Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.-El informe ofrecido por la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE) revela que en mayo 2024 el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) fue de 224.24 en promedio, registrando un incremento de 0.51 puntos, en comparación con el mes anterior que fue de 223.73.
Desde diciembre del 2022 hasta la fecha, el índice mostró una variación acumulada de 1.76%.
Al comparar los resultados de mayo 2024 con el del 2023 el índice ha variado 2.60%.
Por tipos de viviendas, el ICDV fue de 225.36 para la vivienda unifamiliar de un nivel; 226.41 para la vivienda unifamiliar de dos niveles; 219.97 para la multifamiliar de cuatro niveles, y 225.19 para la multifamiliar de ocho niveles, o más.
En cuanto a los grupos de costos, las principales variaciones se observaron en herramientas con un incremento de 3.29%; subcontratos con un aumento de 1.32%; y mano de obra manteniéndose sin cambios con un 0.00%.
Por otro lado, se registraron disminuciones en maquinarias con un -0.24%; y, materiales con un -0.63%.
En relación a los subgrupos de costos, las principales variaciones se muestran en subcontrato de ebanistería, con un 5.77%; herramientas, con un 3.29%; ascensor, con un 1.61%; subcontrato de herrería, con un 1.19%; alambres eléctricos, con un 1.00%; equipos y aparatos instalaciones hidro-sanitarias, con un 0.37%.
Por otro lado, las disminuciones se observaron en los alambres, clavos, zinc y otros, con un -1.64%; tuberías y piezas de pvc, con un -1.64%; bovedillas, con un -5.32%; pintura, con un -6.78%.
El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) es una herramienta estadística que permite conocer las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de cuatro tipos de viviendas: unifamiliar de 1 y 2 niveles, y multifamiliar de 4 y 8 niveles o más.
En el Distrito Nacional y la provincia de Santo Domingo se excluyen los costos indirectos como: terreno, diseño, permisos de construcción, costos financieros, beneficios de la empresa constructora, etc.
Su metodología de cálculo responde a la del Índice de Laspeyres, el cual contempla una canasta con estructura de ponderaciones fijas en el tiempo y compara los precios del período de referencia con los del período base (octubre del 2009).
