SANTO DOMINGO.– Entre las medidas anunciadas ayer jueves por el ministro de Hacienda y Economía, Magín Díaz, dentro del paquete de acciones para mitigar el impacto de la crisis internacional, figura una propuesta que, del Congreso aprobar la propuesta, tendría efectos directos sobre propietarios e inversionistas inmobiliarios: la reducción de 25 % a 10 % del impuesto aplicable a la ganancia de capital obtenida por personas físicas en la venta de inmuebles.
El conjunto de medidas anunciadas con el objetivo de impulsar la economía frente a la crisis internacional, será presentada la próxima semana en el Congreso Nacional.
¿Qué es la ganancia de capital?
De acuerdo con la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), el impuesto a la ganancia de capital grava la transferencia o traspaso de bienes o derechos situados, colocados o utilizados en República Dominicana cuando una propiedad pasa a favor de un tercero.
La entidad explica que este impuesto debe ser pagado por las personas físicas o jurídicas que transfieran o enajenen activos de capital sujetos a este gravamen.
Entre los activos de capital pueden encontrarse terrenos, inmuebles, activos financieros y bienes intangibles, entre otros.
No se consideran activos de capital: las cuentas o notas por cobrar, inventarios adquiridos para fines de ventas a clientes y bienes depreciables o agotables.
¿Cómo se calcula?
Según precisa las DGII, para determinar la ganancia de capital se deducirá del precio de venta, el costo fiscal del bien o activo de capital. Debe ser reportada en la declaración anual del Impuesto Sobre la Renta.
Según la tabla de la DGII, aplica de la siguiente manera:
Personas físicas nacionales: 25%
• Personas físicas extranjeras: 27%
• Personas jurídicas nacionales: 27%
• Personas jurídicas extranjeras: 27%
¿Qué propone cambiar el Gobierno?
La propuesta presentada por el Ministerio de Hacienda y Economía plantea reducir de 25 % a 10 % la tasa aplicable a la ganancia de capital derivada de la venta de inmuebles cuando la operación sea realizada por personas físicas.
De aprobarse la medida, quienes obtengan beneficios económicos por la venta de una propiedad tendrían una menor carga tributaria sobre la ganancia generada en la transacción.
Parte del paquete de medidas económicas
La iniciativa forma parte del conjunto de acciones anunciadas por el Gobierno para enfrentar las presiones económicas derivadas del aumento de los precios internacionales del petróleo y la incertidumbre provocada por el conflicto en Medio Oriente.
Durante la presentación del paquete, el ministro Magín Díaz explicó que las medidas buscan mitigar el impacto de la crisis internacional sobre la economía dominicana, al tiempo que procuran mantener condiciones favorables para la inversión y el crecimiento económico.
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