Por Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.-Los pasos para alcanzar una regularización dentro del sector inmobiliario se siguen dando. En esta ocasión, los diputados Braulio Espinal, Indhira de Jesús, Edward Cruz y Charles Mariotti, sometieron la pasada semana el “Proyecto de ley que regula los servicios inmobiliarios y el contrato de corretaje” en República Dominicana.
Así lo dio a conocer Espinal durante una conversación con El Inmobiliario, en la que destacó que el anteproyecto fue sometido en la legislatura del pasado miércoles 12 del presente mes de marzo y que al día siguiente, jueves, fue admitido para su estudio, enviado a la comisión de justicia
Según se detalla en la pieza legislativa, la ley “tiene por objeto proteger la relación jurídica entre el proponente y el corredor de bienes raíces o sus agentes”.
A través de la propuesta, se tendrá como meta mantener la confianza dentro del mercado inmobiliario, partiendo del negocio jurídico realizado por medio de la participación de estos actores.
“Esta ley comprende el régimen normativo, organizativo y de gestión de la actividad de la correduría de bienes raíces, aplicables a los intermediarios inmobiliarios que operen en el territorio nacional”, puntualiza la pieza de ley.
Asimismo, se abordan los requisitos para el desarrollo de esta profesión, los derechos y las obligaciones de los corredores y agentes inmobiliarios.
De igual manera, abarca sobre el contrato de corretaje y el control de calidad de cada uno de los servicios que se ofrecen en territorio nacional, sean personas físicas o jurídicas.
“Actualmente, no hay un régimen de consecuencias. No hay un régimen que tenga a bien dar las licencias, sino que esto viene siendo un registro de cartel que cualquier persona va y paga ese permiso y ya, pues, arrancó y no debería ser así”, explica Braulio al hablar sobre la realidad que ocurre actualmente en el país con relación al ejercicio de esta actividad.
En ese sentido, aclaró que las personas que deseen desempeñarse como agente de corretaje o como agente inmobiliario deberán realizar un curso en el que se les enseñe sus responsabilidades y las consecuencias a la hora de incumplir principios básicos de esta profesión.
“Debe haber un sistema, como nosotros establecemos en el anteproyecto, de que en la web haya una página donde se pueda verificar si ciertamente se cuenta con una licencia, si está vigente o si yo tengo caso pendiente en la justicia”, detalló.
Por otra parte, subrayó que en este portal las personas, interesadas en algún inmueble, podrán verificar si los profesionales cuentan con denuncias para que sirva de alerta a los terceros, interesados en comprar o alquilar.
“Lo que más me sorprende es que, cuando hablamos con los actores, con los que verdaderamente ejercen esa profesión de agente inmobiliario y agente de corretajes, es que ellos mismos son los que quieren ser regulados para que la sociedad los separe de aquellos que están haciendo esta clase de intervenciones, pero haciéndolas delictivamente”, dijo.
Espinal dijo que la Comisión de Justicia designada por la Cámara Baja, para el estudio de la pieza, conocerá su explicación como presidente de la comisión especial que analizó la propuesta y de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI).
La Comisión de Justicia es presidida por Wandy Modesto Batista Gómez, diputado del Partido Revolucionario Moderno (PRM) por la Romana.
