圣多明各—— 多米尼加工程师、建筑师和测量师协会 (CODIA) 前主席、工程师特奥多罗·特哈达 (Teodoro Tejada) 于本周三表示，政府在财政现代化法案中提出的房地产税 (IPI) 新数额，对多米尼加中产阶级和建筑业来说是一个沉重的打击。
他解释说，自 2012 年设立以来，“这种滥用税收”造成了极其严重的危害，而且提案中设定的金额也会影响那些没有经济能力，却通过继承等方式获得住房的低收入人群。.
他表示，根据国内税务总局 (DGII) 确定的 2024 年价值为 9,860,649.00 多米尼加比索，而根据路易斯·阿比纳德尔总统政府提出的税收现代化法案，该金额将大幅下降至 5025,380.75 多米尼加比索。.
特奥多罗·特哈达。（外部来源）.
“需要注意的是，2012年11月13日美元兑欧元的汇率为39.90。昨天，各国银行的美元兑欧元汇率为60.25，这意味着之前按39.90汇率计算价值500万美元的房子，现在实际上要花费1000万或1200万美元。”.
特哈达认为，自疫情爆发以来，建筑价格大幅上涨。“疫情前一块地皮的价格是1200万，疫情后涨到了2800万，这意味着建筑成本成倍增长。”.
“目前价值 1500 万比索的房产，在 2012 年的价值相当于 650 万比索。因此，我们正面临着建筑业和中产阶级面临的最不公平的税收之一，”他告诉 El Inmobiliario。.
他指出，一套价值1000万比索的公寓，只有500万比索可以免税，这意味着他们需要支付剩余价值的1%。“也就是说，5万比索要分6个月支付。这意味着这位穷人每6个月就要拿出2.5万比索，而且雪上加霜的是，1000万比索公寓的抵押贷款利率已经飙升，”特哈达强调说。.
他还补充说，除了税费之外，还有公寓的维护费，而且这笔费用也上涨了。“原本每月6000比索的维护费，现在要交10000比索，因为这笔钱根本不够支付房屋必要的维护费用。”.
这位商人呼吁总统路易斯·阿比纳德尔“认真考虑降低税率”，建议将其降低到 0.5%，而不是像提案中所说的 1%。.
“你不能一直扼杀中产阶级。嘿，那可是最不公平的税收。”.
支持总统的目标
特哈达表示，他支持路易斯·阿比纳德尔总统的改革目标，但不同意住房税的相关规定。.
“我必须保持一致。我支持路易斯·阿比纳德尔总统的目标。但实际上，我不支持他的地方就在于此，因为他正在扼杀中产阶级。有些人贷款支付公寓的首付，然后他们的妻子又贷款支付房款。”.
