它建议，那些在非 Airbnb 公寓楼中拥有房产，并希望以这种模式出租房产的业主，应与管理部门联系，制定明确的指导方针和流程，以便维护所有公寓楼业主的安全，并尊重共存规则和良好风俗。.
圣多明各—— 短期租赁商业模式日益发展，凭借其高盈利能力，已成为全球数千名投资者采用的一种替代投资方式，同时也是目前最受欢迎的投资项目之一。
Airbnb 在这类住宿领域处于领先地位，据估计，该平台在全球拥有 290 万房东。.
但人们急于利用这一商机，却给传统的公寓和家庭住宅带来了问题，陌生人的“来来往往”扰乱了居民的安宁。.
MP Condominios 的一位高管、建筑师 Yadelín Rodríguez 表示：“像 Airbnb 这样的平台提供的短期租赁服务，由于不断涌入的陌生人，几乎没有任何审核，给所有居民造成了不安全的环境，这令人头疼。此外，很大一部分 Airbnb 房客不遵守公寓的行为准则，这通常是由于缺乏意识，有时则是由于疏忽。”.
报告指出，短期租赁住宿是一项不错的生意，并积极指出许多业主选择以这种方式出租他们的房产，但同时也理解，必须以有组织的方式进行，并尊重共存规则，以免对整个公寓造成影响。.
MP Condominios 的代表讲述了多米尼加首都一栋传统建筑中的一起案例：一位居民正和妻子及十几岁的孩子在泳池边享受时光，“这时一位 Airbnb 房客带着朋友，播放着大声的音乐，还抽着水烟，这让居民感到不适，于是他离开了该区域并通知了物业管理处。”.
他接受数字媒体 El Inmobiliario采访时指出，他的客户中已有十余起此类事件，而且他也了解到业内其他公司也遭遇过许多类似情况。他解释说，他们正在采取措施防止此类事件再次发生。.
“我们会联系想在Airbnb上出租房产的房东，请他们在平台上设置好相应的安全措施，并提前将所有房客信息发送给我们。这些信息随后会分享给接待房客的前台。前台必须填写一份表格，提前注明房客入住期间的访客名单，并附上他们的相关证件。我们还会告知房客房屋守则以及违反守则的后果，”罗德里格斯解释道。.
他还补充说，对于设有公共区域的公寓，出入都受到控制。“这些区域的预订政策会通过业主大会进行修改，禁止未经预订擅自使用，并要求至少提前五天预订。这样可以确保只在公寓住两三天的客人无法进入公共区域。”.
MP Condominios 执行官建议，非 Airbnb 公寓的业主，如果希望以这种模式出租自己的房产，应与管理部门联系，制定明确的指导方针和流程，以便维护所有公寓业主的安全，并尊重共存规则和良好风俗。.
他明白这会创造一个双赢的局面，让每个人都满意。“因为归根结底，井然有序的建筑能够保证房地产投资的附加值。”.
他认为，从法律角度讲，公寓管理制度的修改可以在行政层面进行。“管理部门必须制定策略，既要维护公寓楼或住宅区的秩序和规章制度，又要保障每位业主的财产权。”.
