据房地产公司 Douglas Elliman 的一份报告显示，4 月份布鲁克林、曼哈顿和皇后区西北部可供出租的整套公寓数量已降至仅 7,669 套；而追踪 Airbnb 短期租赁数量的两个网站报告称，该数量已超过 10,000 套，可能接近 20,000 套。.
摘自 TRD
想在纽约市租公寓？或许你应该考虑来这里度假。.
Curbed 报道称，在纽约市，通过 Airbnb 等在线服务进行的短期公寓租赁数量已经超过了标准租赁单元的数量，与此同时，竞价大战也 推高了该市的租金成本， 使其达到历史新高。
据房地产公司 Douglas Elliman 的一份报告显示，4 月份布鲁克林、曼哈顿和皇后区西北部可供出租的整套公寓数量已降至仅 7,669 套，而追踪 Airbnb 短期租赁数量的两个网站报告称，该数量已超过 10,000 套，可能接近 20,000 套。.
这种差异可能表明，房东们正在利用后疫情时代的封锁局面，在这种局面下，短期租赁比传统租赁更有可能产生更多收益。.
根据评估公司 Miller Samuel 向 Douglas Elliman 提供的月度报告，曼哈顿优惠公寓单元的净有效租金中位数在 4 月份达到 3,870 美元的新高。这一价格较 2021 年 4 月的水平上涨了 39%，创下历史最高年化涨幅纪录。.
据 《克莱恩 纽约商业周刊》报道，4月份曼哈顿约有4700套公寓可供出租，较2021年4月的20743套大幅下降。4月份曼哈顿的空置率略高于1.5%，是历史第二低水平。以上数据来自米勒·塞缪尔地产公司。
Airbnb一直否认其服务与住房短缺有关，反而声称它提供额外收入，帮助人们继续在他们原本无力负担的高消费城市生活。这些房屋本应仅在现有住户暂时外出时出租。过去，该市曾 严厉打击 非法将房屋出租给短期租户的房主和房东。
该报告不包括布朗克斯区或斯塔滕岛，根据 Airbnb 追踪器 AirDNA 向该网站提供的数据，这两个地区可供出租的整套公寓或房屋的房源不足 1000 套。.
《纽约邮报》联系到一位 Airbnb 代表，该代表将租金上涨归咎于纽约市缺乏低于市场价的住房。
“数据不准确。真正的问题是纽约市根本没建够足够的经济适用房，”发言人告诉《纽约邮报》。“这就是为什么各地房价上涨，人人受苦的原因。与其针对那些靠房子补贴家用、支付不断上涨的食品和其他开支的普通民众，领导层更应该专注于为民众建造更多住房。Airbnb希望成为解决方案的一部分，贡献一份力量。”.
