作者：保拉·索利斯
El Inmobiliario
圣多明各—— 短期租赁模式鼓励了许多房东进行投资，规范了他们的房产，并获得了融资，这也有利于国家金融体系的发展。多米尼加短期租赁协会主席亚哈伊拉·索萨认为，这种现象与日常生活息息相关，如果管理得当，可以成为实现全面发展、社区复兴和可持续发展的合法途径。
这位女商人认为，这种模式远非简单的住宿替代方案，而是在世界范围内流行起来的，它代表着多米尼加共和国经济发展的切实机遇。她在接受 El Inmobiliario采访时解释说，她捍卫了该行业在该国的变革性作用。.
他说：“在多米尼加共和国，短期租赁行业持续扩张，满足了决策空间和主流公共话语中经常被忽视的具体需求。”.
除了经济影响之外，他还强调，这种模式有助于“恢复废弃空间、加强社区安全和促进负责任的占用”。.
索萨强调，短期租赁能将收入直接输送给普通民众，从而促进当地经济发展，并使许多房东能够进入正规金融体系。“如果管理得当，这种现象可以成为实现全面发展、社区复兴和可持续发展的合法途径，”她指出。.
适当监管
在这方面，他谈到了适当监管的重要性。“监管是必要的，但并非任何监管都适用。监管必须建立在对行业的了解之上，并倾听那些亲身经历过的人的意见。精心设计的监管不仅能带来秩序、保护社区，还能鼓励正规化，并支持负责任的经营者。在没有行业参与的情况下强加规则只会助长非正规化。”.
他强调，在国家的支持和承诺下，仍有时间建立一个堪称典范、平衡且可持续的模式。“一个足以让国家引以为傲，甚至可以作为其他面临同样挑战的国家的借鉴的模式。”.
他指出，监管应当有效服务于该行业，而非强加于其。“我们需要一个清晰、适度且适用的框架，以防止平行市场的出现，增强现有投资者的信心，并保护社区。这项监管必须符合多米尼加的实际情况，为东道主和游客提供保障，推广最佳实践，并确保那些在地方层面支撑该行业的人们的参与。”.
对国家的警示
当被问及该国是否有可能效仿西班牙最近采取的措施（西班牙政府要求 Airbnb 删除数万个非法房源）时，索萨警告说：“是的，尤其是在制定监管决定时没有考虑该行业的实际情况，也没有让那些合法代表该行业的人参与对话的情况下。”.
他指出，与欧洲不同，在多米尼加共和国，短期租赁模式推动了特定住房项目的发展，促进了建筑业增长，吸引了外国投资，并创造了就业机会。因此，他呼吁制定“清晰、适度且适用”的法规，以推广最佳实践并确保地方层面的包容性。.
索萨断言，该行业尚未饱和，但确实需要规范：“仍有增长空间，尤其是在供应有限的新兴地区。但这种增长必须是可持续的，这意味着要尊重当地文化、社区价值观和每个地区的独特性。”.
ADORECO 主席强调，“如果不承认社区的现状——他们的历史、他们的生活方式和共存方式，任何发展都将是肤浅的。”.
