圣多明各——多米尼加住房建筑商和开发商协会 ACOPROVI 向众议院提出了一项对《房地产租赁和驱逐法》的修正案，建议房东在对房产进行改造时可以提高租金。
然而，建筑商协会提出的新条款规定，涨幅不得超过当前租金价格的 20%，并且规定，如果是公寓楼，则用于改善的涨幅应按比例分配。.
据《自由日报》报道，ACOPROVI 在致众议院的一封信中辩称，通过法律控制租金上涨限制了宪法第 51 条所规定的财产权，该条款规定每个人都有权享受和处置自己的财产。.
工会的反应是对住房、居住和建筑部 (MIVHED) 提出的提案的回应，该提案试图改变当前项目的几个方面，ACOPROVI 称该提案“自相矛盾”。
该协会曾对阿尔弗雷多·帕切科去年提交的文件提出建议，他在文件中主张将其打造为鼓励投资租赁房产的现代化工具。.
“我们需要明确的规则，无论是对业主还是对租房者，这将有助于租赁市场的发展，”前总统豪尔赫·蒙塔尔沃去年9月在接受《今日报》采访时表示。.
这位建筑师表示，有些人购置房产是为了希望晚年能靠租金生活，但由于缺乏法律保障，租赁市场并不存在。.
ACOPROVI 警告说，鉴于目前的情况，通过法律监管租金上涨会导致房东在起草合同时设定较高的租金价格，“试图保护自己免受”这些法规对其财务状况造成的风险。.
他认为高租金与更高质量的住房结构并不相符。.
建筑商协会指出，Mived 的提案想要“过度监管”租赁合同的内容等方面，尽管判例法、习惯法和民法“已经在这方面实现了良好的运作”。.
负责研究租赁法案的议员特别委员会赋予租户和房东“自行决定”终止租赁合同的自由，而住房、土地和城市发展部（ MIVHED）则打算提前三个月通知达成协议的最后期限。
ACOPROVI 认为，这一方面限制了业主和租户之间合同的自由，而国会“以现实和法律意识重申了这一点”。.
关于 MIVHED 提出的过渡性住房建议，代表多米尼加首都开发商的机构建议设立一项基金，为那些证明自己无力支付租金的人提供过渡性住房，并认为该提案应包括对临时住房居住期限的限制。.
他澄清说，这项提议应该纳入新的《住房法》，而不是纳入旨在规范租金的国会法案，因为维护宪法赋予公民的体面住房权是国家的责任。住房、城市发展和住房部（ MIVHED）也计划设立一项为租户提供法律援助的项目。
关于房地产租赁和驱逐的法律草案目前正在 特别委员会 。该草案已通过一读，在二读之前，将于6月27日进行公开辩论。
来源：Diario Libre/Hoy。.
