他建议在购房前咨询一位优秀的房地产经纪人和一位律师。
圣多明各——住房建筑商和开发商协会 (Acoprovi) 主席工程师 Annerys Meléndez 昨天强调，打击该国房地产欺诈的最佳方法是让购房者了解指导购房流程的最佳实践，从而降低被骗的可能性。
“诈骗的发生必须具备两个要素：诈骗者和受害者。诈骗者必须有犯罪意图，而受害者则必须缺乏相关知识。因此，打击诈骗的关键在于教育客户掌握最佳实践，从而降低被骗的风险。.
代表建筑商的协会代表解释说，现实情况是，任何骗局都可能发生在市场的任何领域，同时他还提出了一系列建议，供人们在决定选择哪家公司购买房屋时参考。.
“首先，它应该是一家正规公司，一家有资质的公司，一家有账户且经济稳定的公司，能够证明存款已存入代表该推广活动的银行或金融机构的相应账户，”梅伦德斯在接受 SIN 新闻节目 El Despertador 采访时建议道。.
他还建议考虑项目的特点。“项目本身通常就能说明问题，因为一个项目如果一开始就与竞争对手相似，其特点能够解释为什么价格符合市场行情，具备质量和创新性，其社会影响与一个成功的项目息息相关，并且看起来与市场上常见的同类产品没有太大偏差，那么它就很有可能成功。”.
Acoprovi总裁表示，房地产欺诈是一个非常严重的问题，影响着整个行业的声誉。不过她也澄清说，这些只是个别案例。她指出，多米尼加共和国每年大约有7000到10000套房屋售出。“当我们谈到欺诈时，通常涉及的房屋不到100套，或者只有几套；我们可以说，这并不能代表整个行业。”».
梅伦德斯在他的建议中补充说，公司和项目都应该由一位优秀的房地产经纪人推荐，这样才能赋予其道德上的可信度，以便人们对开发商和项目有一定的道德参考。.
他认为，目前正在多米尼加司法系统审理的“巢穴行动”案件，据检察官办公室称，涉及300多名受害者，必须被视为一次教训。尽管存在负面影响，但也存在积极意义：人们会因此获得更多信息，因为这种情况会提醒那些出于善意、毕生努力攒钱、真心想购买体面住房的购房者。.
他说，他还会提醒他们，让他们意识到这一点，以免被骗。显然，那些不愿遵守良好规范和正规流程的公司，应该提高警惕，并明白多米尼加法律不允许这种行为。.
她提出了合同问题，并认为合同至关重要。“我认为我们可以从两个角度来看待这个问题。首先，选择一家在市场上已有良好口碑和业绩记录的建筑公司。这类公司通常会提供双方可以协商但结构完善的合同。另一方面，我认为咨询自己信任的律师也很重要，因为合同中可能包含一些条款，例如价格、付款方式以及其他需要协商的内容，同时也要考虑任何一方违约的可能性。”这位专业人士解释道。.
他解释说，合同既保护了开发商，也保护了买家，确保开发项目能够按照双方商定的质量、规格和保证以及我们法律的规定全面完成。.
另一方面，Annerys Meléndez 预测建筑业今年将迎来更好的发展，理由是利率将继续下降，此外，“我们非常有信心，我国货币政策的管理非常有确定性和客观性，这一点我们从年中采取的措施以及年末的实际情况中都看到了。”.
租赁法
梅伦德斯主张批准目前提交给国民议会的租赁法，并强调这将是一项有助于解决该国住房短缺问题的根本性工具，他表示，该国目前的住房短缺量约为 140 万套。.
“从这个意义上讲，租赁法可能是一个转折点，它将彻底改变住房获取市场。”.
他还补充说，租赁法将为投资基金的存在提供更大的法律确定性，这将对开发商产生影响，并增加市场上的供应。.
