Annerys Meléndez 警告说，房地产供应减少、一站式服务效率低下，以及缺乏家庭住房激励措施。.
圣多明各——多米尼加住房建筑商和开发商协会（Acoprovi ）主席安妮里斯·梅伦德斯警告说，住房行业正面临复杂的局面，其特点是财务成本高昂、供应减少和行政管理困难。她补充说，今年多米尼加共和国中央银行拨付的资金中， “住房行业并未收到一部分”。
梅伦德斯解释说，经济放缓对建筑业产生了直接影响，根据建筑登记数据，过去一年房地产供应量 “骤降了12 %”。他指出，这一趋势主要是由于高利率造成的。
这位商界领袖认为，高昂的成本会影响买家和开发商，他指出，对于许多家庭来说，“购买力不足以偿还贷款” ，而财务成本又会推高房屋的最终价格。
这些言论是在接受Telesistema电视台节目《D'Agenda》采访时发表的。他在采访中解释说，与此同时， 劳动力成本 上涨了20%到30%，这也影响了最终成本。“这两个方面是我们无法控制的因素，”他说道。
梅伦德斯还指出，住房建设占建筑业的 70% 以上，因此该领域的任何放缓都会直接影响整体经济表现。.
他还强调“建筑业对国民经济有着巨大的影响”，并引用一句俗语“砌砖工走到哪里，哪里就有人吃饭”，来说明该行业的规模之大。.
在此背景下，他批评了年中宣布的财政援助并未惠及住房建设。“至少应该将部分资金分配给住房和建筑业，因为这部分资金并未纳入今年的自由化政策，”他指的是中央银行发放的资金。
一站式服务并未按预期发挥作用
Acoprovi总裁还指出，旨在简化流程和审批的单一窗口系统“并未达到预期效果”。她解释说，许多机构尚未完全整合，即使是那些已经整合的机构，也允许系统内外同时办理业务，这 降低了效率。
梅伦德斯指出，虽然与过去可能需要长达一年的时间相比，审批速度有所提升，但法律规定的60至90天期限仍未达到。 在某些情况下，尤其是在 旅游业和环境等领域，审批时间仍然更长。
这位领导人强调，这种缓慢的进展会影响投资决策。“今天不建设的项目就已经是一种挫折了，”她解释说，推迟项目会对盈利能力和规划产生负面影响。.
梅伦德斯还警告说，这种情况会阻碍当地发展，促使一些投资者考虑行政流程更加简化的国家。.
在区域层面，总统遗憾地指出，多米尼加共和国 是为家庭住房提供的激励措施最少的 国家之一。她解释说，哥伦比亚、哥斯达黎加、智利、秘鲁、墨西哥和危地马拉等国都提供更多补贴和直接支持机制，以帮助人们首次拥有住房。
他指出，虽然最近宣布扩大“我的住房计划二期”，但奖励金额从3000元增加到5000元，在住房缺口超过39.1万套的情况下仍然 不够。
梅伦德斯建议 社会政策 应优先考虑住房投资，并表示“一个家庭更看重拥有自己的住所，而不是获得食品券”。
他在讲话中还强调， 获得 住房贷款仍然很困难。“令人难以置信的是，在这个国家，获得汽车贷款比获得抵押贷款更容易，”他说道，并指出房屋是一种更安全的偿还资产。
最后，他重申，需要更大的制度意愿来整合能够振兴该行业的融资机制。“有些机构不愿向住房领域放贷，所以当自由化政策缺乏针对性时，他们就会把钱借给出价最高的人，”他指出。.
