Avalon 投资研究中心 对 2023 年全球房地产行业进行了分析，其专家们认为，该行业有两个明确的趋势，可能会在 2023 年塑造全球房地产的未来。
有人认为可能会出现类似于 2008 年的房地产危机，而另一些人则认为世界将经历经济衰退。.
后者将在抑制通货膨胀方面发挥必要作用，因为市场对原材料和劳动力的需求极大地刺激了经济。.
毕竟，房地产市场的走向很大程度上取决于加息周期的持续时间。好处是，房价下跌会让首次购房者更容易负担得起房屋，但利率上升也会让偿还贷款变得更加困难。.
价格趋势
关于房价，一些国家的房价持续上涨，而另一些国家的房价则出现下跌（无论是否存在泡沫或崩盘）。报告指出，由于自1月份以来抵押贷款利率大幅上涨，美国乃至全球的新房和二手房销量均大幅下滑。.
过去十年，接近于零的利率推动了房价飙升。这表明，年初时许多购房者就已经难以负担房产。如今，随着抵押贷款利率几乎翻番，买房对许多人来说更加遥不可及。.
根据5月份的数据，美国房价同比上涨19.7%，低于4月份的20.6%。然而，这并不能真实反映房地产市场的实际状况。.
据 idealista.com 网站报道，与股票市场不同，房地产市场流动性相对较差，经济衰退需要一段时间才能导致房价下降。.
当买家决定继续居住在自己的房子里时，房价并不会立即下跌。相反，正如我们已经观察到的那样，交易量会减少，市场活动也会放缓。为了尽快出售房产，房主们会在几个月后降低要价：这种现象在全球范围内都已出现。.
但房屋滞销是因为买家避而远之；事实上，如果房屋卖不出去，许多卖家如果并不急于出售，就会将房屋撤出市场。这导致待售房屋数量减少，交易量也随之下降。.
然而，当原本低价出售房产的卖家因为无力偿还抵押贷款或其他经济原因被迫出售时，房价就会暴跌。经济衰退或利率上升周期持续时间越长，这种情况发生的可能性就越大。.
数据来源：房地产数据
