“这对我们来说是个难题，因为我们原本的预算是围绕购买这套公寓制定的，现在我们还要加上租金，而租金也很贵，除此之外，我们还要在短时间内搬两次家，这很复杂，也需要资金。”
圣多明各——新冠肺炎疫情及其一系列后果引发的一系列问题导致许多建筑项目交付延误，其中一些项目交付日期比预计日期晚了一年多。
这种情况给买家带来了各种困难，他们不得不重新考虑自己的计划，并使其适应某些工程的不确定性，其中许多工程没有明确规定确切的完工日期，而另一些工程虽然已经确定了工期，但距离最终阶段还很远。.
“由于物流问题影响了市场，导致一些基本物品（钢铁、水泥、砖块等）短缺，进口也出现延误，”Constructora Jprez SRL 的工程师 Jochimin Pérez Iglesias 解释道。.
佐伊洛·塔瓦雷斯对此表示赞同，并指出延误是由于供应链中的物流受到疫情和乌克兰局势的影响，他还补充说，“随之而来的主要后果是海运成本增加以及来自中国和世界其他地区的货运饱和”。.
工程师拉斐尔·杜兰断言，建筑项目交付延误的情况十分普遍，他举例说，即使是多米尼加历史上一些规模较大的公司，其所有建筑项目也都出现了延误，“有些项目甚至延误了三年之久”。.
佩雷斯工程师补充道，造成延误的障碍还包括环境部的物资供应僵局，由此导致的延误影响了所有相关流程。“此外，我们在处理这些项目的各个部门也出现了一些问题，造成了长达六个月的延误。例如，规划审批工作从公共工程和交通部（MOPC）转移到住房和建筑部（MIVED）后，由于需要适应这一变化，所有文件都出现了延误。”.
工程师塔瓦雷斯认为，一些开发商面对由此产生的不确定性，甚至选择退还客户支付的预付款；此外，鉴于建筑材料价格上涨，他们还重新制定了价格。.
购买者及其后果
卡洛斯·曼努埃尔·费利兹和亚历杭德拉·波兰科是一对即将于明年十月结婚的情侣。他们原本计划搬进自己的公寓，为此他们预订了一套位于一个原定于去年四月交付的楼盘中的单元。然而，在公寓楼竣工之前，他们不得不租房居住。据建筑公司称，该楼盘将于今年十二月完工。.
“这对我们来说是个难题，因为我们原本是根据购买公寓来制定预算的，现在我们不得不加上租金，租金也很贵，而且我们还要在短时间内搬两次家，这很复杂，也需要花费不少钱，”这对夫妇解释说。.
“问题是，我不明白为什么有些建筑公司在我们购买的房产项目开工后才开始施工，现在却已经到了最后阶段，为什么有些公司一直在施工，而有些公司却停工了，”一位不愿透露姓名的买家疑惑道。.
原因
“项目延误的原因有很多。有些工程师在没有财务计划的情况下就开始项目，他们不知道资金从何而来，信托结构也对受托人撒谎。到了开工的时候，他们却发现资金不足；所有东西都卖掉了，但他们却没有足够的资金来支付信托费用。他们的贷款已经获批，销售款项也已经到位，但他们没有自己的资金储备，这就导致了延误，”工程师杜兰解释道。.
他提到，有些情况下，工程师会不计材料成本地决定开工建设，但实际情况可能并非如此，取决于诸多因素。“文书工作会造成延误；有时，信托或建设项目产权尚未最终确定，因此不得不浪费时间在这上面。”.
其他可能导致延误的原因包括：计划未获批准、房产所有权的法律文件未获批准，以及一些人自愿等待建筑材料运抵现场而造成的延误；还有一些人明明具备所有条件却因疏忽而未能交付；另一些人则是因为缺乏项目知识而即便拥有资源也未能交付。.
