圣多明各 ——专门从事房地产法的律师雷纳·埃切尼克警告说，迫切需要审查和更新 1958 年颁布的《公寓法》第 5038 号，她认为该法与多米尼加共和国当前房地产市场的实际情况和需求不符。
他指出：“对这项法律进行现代化改造，可以提供一个更强大、更灵活的法律框架，以应对当代公寓生活的挑战，提高业主和管理人员的法律确定性，并促进这些房产的更高效管理。”.
这位资深房地产顾问建议，虽然在可能的改革方面正在取得进展，但应在现行法律允许的范围内，以更新的视角起草公寓的内部规章制度，以弥补现有的漏洞。.
他认为，这些法规实施六十多年后，已经跟不上现代公寓生活的挑战了。.
在其著作《从法律角度看房地产》第55页详细阐述了应当进行立法改革的最关键方面。她列出了她认为全面改革必不可少的九个要点：
1. 对新型公寓进行监管，例如混合用途公寓或旅游综合体。.
2. 将现代技术融入公寓的管理和沟通中。.
3. 更新冲突解决机制，可能包括调解等替代方法。.
4. 明确复杂结构保险和维护方面的责任。.
5. 适应新的现实，例如在家办公和短期租赁（例如，通过数字平台）。.
6. 在公寓管理中考虑环境和能源效率方面的问题。.
7. 改进公寓管理中的治理和透明机制。.
8. 规范访客停车位的使用，制定明确的分配和管理标准。.
9. 制定更具体的公寓宠物饲养规则，平衡宠物主人的权利与其他居民的担忧。.
这位在房地产界被称为“房地产女王”的女士认为，从城市住宅到旅游或商业开发项目，每种类型的房产都有其法律特殊性，在进行任何收购或投资之前都必须充分了解这些特殊性。.
