1-划界
土地测量是取得房产合法所有权的程序。它的目的是让业主获得产权证书，并将自己的房产从原地块中分离出来。
但是，如果房产尚未进行测量，而我又想购买，该怎么办呢？我建议您在完成测量之前不要购买。为什么？因为这可以避免您承担多种风险。虽然如果您没有贷款，可以通过一些法律机制和程序在房产过户的同时完成测量，但我仍然建议您等到测量完成后再购买。经过
测量的房产具有诸多优势，例如抵押贷款担保、投资保障、房产价值提升，以及最重要的——安心。2
. 房产过户
在将房产过户到您名下之前，必须先经过多米尼加共和国税务局 (DGII) ，并缴纳相应的房产过户税，税额为房产售价与国家税务系统 (DGII) 中房产价值两者中较高者的 3%。即使该房产符合免税条件，也必须通过 DGII 的审批，并且您需要获得免税证明。
这一程序在买卖过程中至关重要，因为在税款缴纳之前，房产在国家税务系统中仍登记在出售给您的人名下。接下来……现在我们将向产权登记处登记该房产，完成交易登记，并告知所有人您是该房产的所有者……这将确认您的所有权。
在多米尼加共和国，产权登记系统采用的是“托伦斯系统”。这意味着什么呢？这意味着所有权在登记后即被确立并生效。此后，根据产权登记处的一般规定，您的房产将在45个工作日内正式归您所有。
请注意：此时间范围会因产权登记处在提供服务时签发的销售承诺书日期而有所不同。了解此信息至关重要，以免措手不及。
3- 你的房子和美国缉毒局的公式
如果你还没有找到理想的房子，别担心，从这个总结了实现目标最重要步骤的公式开始吧。.
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买房需要深思熟虑。在寻找房源的过程中，务必力求获得最佳体验。您可以利用各种数字化工具，帮助您做出更明智的决定，找到理想的家，实现您的梦想。.
作者是 ：
@renaechenique
房地产顾问、律师，专长于房地产法。
