圣多明各—— 锡瓦奥住房开发商和建筑商协会（Aprocovici）昨日警告称，目前提出的财政现代化法案的实施将对成千上万多米尼加家庭获得体面住房产生深远的负面影响。
在一份扩展文件中，北方地区的商界领袖认为，税收影响将加剧该行业自疫情爆发以来面临的巨大挑战和困难，进一步加剧建筑业的压力。.
“这不仅可能危及许多项目的可行性，还可能危及众多公司的稳定性和长期发展，并有可能造成经济萎缩，从而影响就业和国家经济发展，”该补充声明指出，其中还包含了昨天在新闻发布会上与该行业一些协会共同公布的数据。.
他解释说，Aprocovici 认为 2024 年财政现代化项目是一项至关重要的举措，也是一项杰出的任务，旨在实现生产部门迫切希望获得的经济可持续性。.
报告还指出，从国家整体角度来看，该实体支持增加公共收入、减少财政赤字、促进公平以及增强多米尼加共和国经济竞争力的目标。.
“然而，我们这些代表全国住宅地产建设 40% 的人感到有义务警告，目前提出的这项改革方案可能会对商业部门产生负面影响，并会对成千上万多米尼加家庭获得体面住房造成严重后果，”来自北部的商人表示。.
它强调，一个令人担忧的方面是取消住房信托的差别所得税率，这将导致普通住房价格预计上涨 7.54%，低成本住房价格预计上涨 12.53%。.
Aprocovici 董事会。（外部来源）.
“这将因增值税（VAT）的征收而增加 18%，增值税征收范围扩大到房屋、交通工具和非工业化商品（如骨料），此外，劳动力预扣税也将增加 50%，从而加剧这种情况。”.
他强调，这些变化可能导致房屋最终价格累计上涨超过 30%，进一步加剧多米尼加共和国已经面临的住房短缺问题，而住房短缺仍然是该国面临的一项重大挑战。.
“考虑到租金也会受到影响，情况就变得更加复杂了。房价上涨、供应减少以及房东成本增加（尤其是由于房产税起征点从900万比索降至500万比索），都会对租金价格产生直接影响。”.
文件指出，房东运营成本的增加必然会转嫁给租户。.
“这些因素加在一起，再加上对短期租赁征税，将导致住房需求大幅下降，销售额将减少约 56%。”.
他还补充说，需求的下降也会影响新项目的投资，这将减少约 772.85 亿比索，对该国的国内生产总值 (GDP) 产生负面影响，并导致 115465 个工作岗位的流失。.
“如果不对这些税收措施进行审查，未来几年住房建设将大幅减少，危及迄今为止取得的进展，”阿普罗科维奇重申道。.
在这方面，他们呼吁有关部门重新考虑并纠正有问题的税收条款，以减轻预计对该行业造成的不利影响。.
“在 Aprocovici，我们重申我们一贯的承诺，即与当局密切合作，寻找建设性的解决方案，以实现平衡的经济现代化，同时不损害多米尼加人民享有体面住房的梦想和权利，从而提升他们的生活质量。”.
