“在疫情期间以及下半年，销量飙升至 300%，而今年销量保持稳定，可能在 200% 左右，其中 100 美元或以下的商品销量居高不下，而价格更高的商品销量则继续放缓。”.
圣多明各—— 蓬塔卡纳曾经是高档别墅的专属之地，如今已发展出多元化的选择。随着房地产市场的开发，面向中产阶级目标群体推出了经济适用房项目，使他们有机会进行投资，并享受加勒比海最令人向往的天堂。
开发商自身也不得不调整产品，以适应市场及其需求。目前，售价低于10万美元的住宅项目数量激增，最受追捧。.
由住房建筑商和开发商协会 (ACOPROVI) 和建筑、城市和区域发展研究中心 (CENAC) 赞助的题为“多米尼加共和国七个城市的有效住房需求”的研究于 2017 年 7 月进行。研究发现，蓬塔卡纳-巴瓦罗只有 2.9% 的家庭有能力购买价值超过 1500 万比索的房屋。当时的汇率为 1 美元兑 48 比索。.
该研究将有效需求定义为 “对在房地产市场购买住房解决方案感兴趣，并且有足够的资源支付首付和必要的收入来承担每月贷款还款的家庭，这符合银行体系长期住房融资市场现行的规定。”
威利·门德斯·梅洛 (Willie Méndez Melo) 是德卡南蓬塔卡纳 (DeCanaan Punta Cana) 和德卡南房地产公司 (DeCanann Real Estate) 的负责人，他和妻子玛丽亚·Y·马托斯 (María Y. Matos) 在这个旅游胜地从事房产销售已有11年之久。他认为，市场必须适应需求。“一个工程师如果不事先咨询客户，是无法生存的。我认为，整个国家都需要价格更低、付款方式更便捷的经济适用房。”他解释道。.
与整个房地产行业一样，疫情引发了住房需求的激增，东部地区也未能幸免。“在疫情高峰期和下半年，房屋销量飙升了300%，而今年同期仍维持在200%左右，其中售价在10万美元或以下的房屋销量增长最为显著。价格更高的房屋销量增长则持续放缓。”梅洛指出。.
总而言之，他认为，蓬塔卡纳的房产市场对首次购房或投资的需求非常积极，其中海外侨民占据了最大份额，而多米尼加居民和外国人在 2021 年仍然是非常重要的第二大群体。.
报告指出，67.35%的买家是多米尼加人（其中60%居住在多米尼加共和国以外）；32.65%是外国人（来自加拿大、美国、波多黎各、荷兰、比利时、俄罗斯、西班牙和意大利）。珊瑚礁地区是房产销售最集中的区域。.
这片加勒比海的宝地汇聚了多元化的开发商群体：70%是多米尼加人（其中50%是传统建筑商，其余来自该国其他地区），20%是拉阿尔塔格拉西亚省本地人，30%是外国人。目前，超过40个项目正在开发中，涵盖高端、中档和经济适用房等不同档次。.
多米尼加共和国第189-11号法律《关于发展抵押贷款市场和信托》的益处已惠及该领域。事实上，低成本住房的需求量最大，尤其是在Airbnb平台上，一居室和两居室房源的需求量最高。.
