美国9月份新房销售增速创下2022年初以来的最快水平，表明尽管抵押贷款利率上升，但人们对房屋的需求依然存在。.
政府周三公布的数据显示，上月独栋住宅销量环比增长12.3%，年化销量达75.9万套。这一数字超过了彭博社对经济学家调查的所有预期。.
尽管抵押贷款利率和房价居高不下，新房市场总体保持坚挺。虽然这些因素可能会阻碍更多潜在购房者，但迄今为止二手房市场房源的匮乏却提振了对新建房屋的需求。.
随着抵押贷款利率上升，房屋建筑商 PulteGroup Inc.“通过调整产品、定价和激励计划来应对，成功地解决了消费者面临的最大问题：负担能力，”首席执行官 Ryan Marshall 周二在公司收益报告中表示。.
根据美国人口普查局和住房与城市发展部的一份报告，新房的平均售价降至418,800美元。尽管有所下降，但仍远高于疫情前的水平。.
周三公布的数据显示，抵押贷款利率徘徊在8%左右。据抵押贷款银行家协会称，上周30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率跃升至7.9%，导致衡量购房贷款申请数量的指标降至1995年以来的最低水平。.
数据显示，上月底待售房屋数量为43.5万套，为2月份以来的最高水平。按目前的销售速度计算，这相当于6.9个月的供应量，为去年年初以来的最低水平。.
与二手房销售（以合同成交时为准）相比，新房销售被认为更能及时反映市场状况。随着市场进一步恶化，二手房销售在9月份跌至2010年以来的最低水平。.
来源：Infobae。.
