该协议将取消规定房地产经纪人如何获得报酬的规则，该制度因人为抬高经纪人佣金而受到批评。.
美国全国房地产经纪人协会（NAR）上周宣布了一项具有里程碑意义的协议，该协议有望从根本上改革美国房地产市场的佣金制度。这项协议源于一起指控NAR存在反竞争行为的诉讼。科恩·米尔斯坦律师事务所的管理合伙人、该协议的谈判代表之一本杰明·布朗强调， “垄断”规则多年来已给数百万人造成了经济损失。布朗坚称，拟议的协议将引入重大改革，使无数美国家庭受益。
美国房地产经纪人协会（NAR）通过其临时首席执行官尼基娅·赖特（Nykia Wright）承认了待决和解协议的存在，并否认存在任何不当行为。赖特强调，NAR多年来一直努力以一种既有利于其会员又有利于美国消费者的方式解决这场诉讼。她表示，该协会的目标始终是维护消费者的选择权并尽可能地保护其会员的利益，而这项和解协议实现了这两个目标。.
此次和解是在美国房地产经纪人协会（NAR）前任首席执行官去年因这起联邦诉讼而辞职后达成的。该诉讼及最终达成的和解凸显了房地产行业改革的必要性，以促进公平竞争，并使市场上的消费者和房地产经纪人都能从中受益。.
根据这项协议，现行的房地产经纪人佣金制度将被废除——该制度因人为抬高经纪人佣金而备受诟病。据 美国国家公共电台（NPR），此前，美国房地产经纪人协会（NAR）在一场18亿美元的诉讼中败诉，并面临其他几项与其佣金结构相关的指控，这些诉讼一度使该协会面临破产风险。
美国房地产经纪人协会（NAR）同意支付4.18亿美元的赔偿金，并实施一系列新规。这项改革尚需联邦法官批准，但有可能大幅降低房产买卖成本，甚至可能导致部分业内经纪人退出市场。.
这项协议取消了卖方必须向买方经纪人支付佣金才能将房产挂牌到多重上市服务系统（MLS）的规定，这可能会促进佣金的协商。TD Cowen Insights 的分析显示，随着这些新规的实施，房地产佣金预计将下降 25% 至 50%，从而为固定费用和折扣经纪等其他房地产销售模式铺平道路。
多年来，卖方通常会设定买方经纪人必须支付的佣金，以此作为访问房源共享系统（MLS，一个区域性待售房产数据库）的必要条件。据 NPR），这笔佣金由买卖双方经纪人平分，通常在5%到6%之间，高于大多数其他国家。
该协议引入的重大改革包括禁止房源经纪人在MLS网站上收取佣金、取消经纪人必须订阅多个MLS网站的要求，以及要求买方经纪人与客户签订书面协议。这些改革被誉为百年来房地产市场最重要的变革，预计将大幅降低购房成本。.
尽管房地产市场的未来走向仍不明朗，但像圣地亚哥大学房地产学荣誉教授诺姆·米勒这样的专家告诉CNN ，随着房价大幅下跌，预计购房活动将会增加。这项交易也可能引发经纪人大规模离职，美国约200万名经纪人中可能有多达一半会离开这个行业，而业绩顶尖的经纪人则可能从业务激增中受益。
据 CNN，此案由Cohen Milstein Sellers & Toll律师事务所的Benjamin D. Brown和Robert Braun负责，他们强调了和解协议的重要性，认为它引入的变革将有利于潜在的房屋卖家和竞争激烈的市场。然而，针对HomeServices of America的诉讼仍在进行中，最终结果尚未公布。
