他提到，持续接受金融方面的培训是应对经济波动的关键。.
作者：佩德罗·阿尔东
El Inmobiliario
圣多明各——经济学家兼金融教育家莉莉安娜·罗德里格斯（Liliana Rodríguez）本周四表示，近年来房价上涨，尤其是在像圣多明各这样的城市地区，一直是人们面临的挑战。
“这一增长是由房地产市场的投机行为和建筑材料成本上涨推动的，”这位专家表示。.
尽管如此，他宣布当局正在推行一些措施，例如对价值不超过 500 万比索的房屋实行七年固定利率，这将有助于更多人获得房产所有权。.
在接受 El Día 节目采访时，罗德里格斯详细介绍了多米尼加人如何利用固定利率、协商抵押贷款条款以及有效地管理个人财务。.
关于抵押贷款
这位教育工作者强调了在房贷最初几年利用固定利率的重要性，尤其对于长期贷款而言更是如此。这是因为，据她介绍，贷款初期还款额通常用于支付利息。因此，她建议借款人额外偿还本金，这样可以减少长期支付的总利息。.
他还提到了现有贷款，指出虽然他提到的中央银行决议主要针对新贷款，但仍有可能根据市场情况和各金融机构的政策与银行协商利率，并重新协商贷款条件。.
罗德里格斯解释说，限制新房融资的决议旨在降低房地产行业的利率，而房地产行业是该国经济的关键领域。.
然而，这项措施并不影响其他类型的贷款，例如汽车贷款或个人贷款。他表示：“释放资金的40%将用于低成本住房，为寻求更经济适用房的家庭提供机会。”.
他还简要强调了提前偿还抵押贷款的问题，并警告说，有兴趣的人应该仔细审查合同条款，因为如果在到期日之前付款，一些银行可能会提供退款或收取额外费用。.
关于低成本住房，
发言者也谈到了这一话题，建议低成本住房的购买者选择由信托公司认证的项目，因为这些机构能够确保建设项目的透明度和合法性。此外，它们还能保证资源得到妥善管理，并且建筑商拥有所有必要的许可证。
罗德里格斯强调，低成本住房融资计划旨在帮助月收入在7万至10万比索之间的人群，并且，要符合资格，房产必须是首次购房。受益人承诺在该房产居住至少10年。.
关于财务规划
莉莲强调了财务规划的重要性，建议年轻人从第一份工作就开始储蓄，以便在购房时能支付更高的首付。“有了更高的首付，你就可以降低每月还款额和利息支出，”她指出。.
另外，她还谈到了双份薪水的问题，并提出了 50-30-20：将50%用于必需品，30%用于非必需品，20%用于储蓄。这一策略有助于更好地管理奖金，避免在节假日期间过度消费。
