目前国会正在审议《住房房地产市场法案》,旨在规范房地产工作……

目前多米尼加共和国国民议会正在审议一项旨在规范该国房地产业务的法案,该法案将设立房产定位服务。

同样,各市、国家消费者权益保护局(PROCONSUMIDOR)、住房部和工业、商业及中小微企业部将负责房地产中介事务,并须在一百八十天内制定该国房地产中介活动的法律条件。.

圣多明各——目前提交给国民议会的法案旨在规范该国的房地产服务和经纪合同,该法案规定通过房地产管辖区设立已登记房产的房产定位服务。

这项名为“地理参考财产的地理定位服务”的功能,将通过产权证书及其位置地籍标识的信息进行访问,该信息需在产权和地籍测量登记系统中进行验证,这是由议员卢尔德·艾巴尔·德·塞鲁勒起草的立法文件所确立的。.

同样,各市、国家消费者权益保护局(PROCONSUMIDOR)、住房部和工业、商业及中小微企业部将负责房地产中介事务,并须在一百八十天内制定该国房地产中介活动的法律条件。.

该文件规定,房地产中介机构有 180 天的时间来规范其在行政登记册中的活动,该登记册将由工业和商业部以及中小微企业部在全国范围内实施。.

“凡在本法正式公布之日起不超过六个月内提出申请,并通过工业、商业和中小微企业部规定的方式证明其在公布之日前至少十二个月内从事房地产经纪业务并符合本法规定要求的申请人,均可获得房地产经纪人执照。”.

关于“过渡条款”的章节规定,在本法生效之日,已加入合法成立、注册并运营的房地产经纪人商会或协会的成员,其知识将得到验证,并且在本法公布后的六个月内,将免除完成任何培训和/或评估以获得执照的义务。.

该法案解释说:“在多米尼加共和国执业的房地产销售助理,无论是作为房地产公司的雇员,还是通过与经纪人或房地产代理人的特定合伙协议执业,都将按照现行规定,自该法律颁布之日起有六个月的过渡期来遵守该法律,唯一的要求是获得执照。他们不得从事房地产中介活动,如果违反规定,将受到该法律规定的处罚。”.

如果获得批准,该法案规定经纪人每天按日期顺序,按递增编号,建立他们所介入服务的保单和会议记录的档案,并按同样的顺序将保单摘录记录在他们为此目的而保存的专用簿册中,该簿册将被称为登记册,必须由 250 卷编号的纸张组成,并且不得有任何涂改、修改或缩写。.

“登记簿和档案必须严格按照法律及其规章的规定保存。除经工业、商业和中小企业部正式授权并签署的登记簿外,公共经纪人还应按照本法规章的规定以及秘书处为此目的发布的标准,对相关行为的电子档案进行整理和传输,确保档案的有序性和内容完整性。”.

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