作者：丹尼利斯·费尔明
El Inmobiliario
圣多明各——多米尼加共和国是受气候变化影响最严重的国家之一。这种情况促使各个生产部门寻求替代方案，以减少其对环境的影响。
根据联合国环境规划署（UNEP）发布的《全球建筑和施工状况报告》 ，建筑业约占全球能源相关二氧化碳（CO2）排放量的 37%，这清楚地表明了这一趋势。
为了减轻这种影响，多米尼加政府和国际组织实施了环境认证，以确保符合保护自然资源的标准，并确保建筑符合促进高效水资源和能源管理、减少排放和废物的法规。.
多米尼加住房建筑商和开发商协会（Acoprovi）主席安妮莉丝·梅伦德斯表示，“环境认证可以使项目在市场上脱颖而出，吸引那些对可持续发展实践感兴趣的买家。” 然而，她也承认，“环境认证会大幅提高价格，而一些买家不愿意支付这笔费用。”.
Annerys Meléndez，Acoprovi 总裁。（外部来源）.
消费者对环保产品和服务的兴趣已延伸至住宅和车辆，促使建筑商优先考虑打造满足这些需求的空间。“获得环境认证的建筑公司展现了其对可持续发展的承诺，提升了自身声誉，并吸引了重视社会和环境责任的投资者和客户，”梅伦德斯指出。.
采用可持续方法进行建设可以带来诸多好处，例如税收和财政激励措施（如保险或税收折扣）以及在房地产市场上更高的价值。.
当地市场
在多米尼加共和国，新建可持续建筑必须符合多项规定，尽管目前还没有针对此类建筑的具体标准。.
2012年第1-12号法律《2030年国家发展战略》确立了促进城乡公平和便利民众获得经济适用、安全和体面住房的空间发展指导方针。同样，《环境和自然资源总法》（64-00）也明确了所有活动中环境保护和养护的原则。.
该国还有环境影响评估条例（第 571-09 号条例或其替代条例），其中包括评估和减轻建筑项目环境影响的程序，以及能源效率和资源节约的要求。.
此外，《国家抗震建筑标准》（R-001）保障了建筑物的抗震性能，《可持续建筑认证计划》（3R建筑认证）认可遵循减少、再利用和回收原则的建筑物。《可再生能源激励和特殊制度法》（57-07）促进了新建建筑物中可再生能源系统的安装。.
在国际层面，有诸如能源与环境设计先锋奖 (LEED)、卓越设计效率奖 (EDGE)、国际高品质环境奖 (HQE International) 和英国建筑研究院环境评估方法 (BREEAM) 等认证，这些认证为建筑物制定了可持续性标准。.
挑战与措施
尽管可持续建筑是全球趋势，但在多米尼加共和国，开发商面临着重大挑战，例如以合理的成本获得符合可持续性认证的材料，以及缺乏专门从事可持续实践的专业人员。.
“由于缺乏足够的资源，以及需要调整流程和设计以满足认证要求，在建筑领域实施可持续做法可能会很复杂，”梅伦德斯指出。.
此外，认证成本、设计和材料变更成本，以及在不大幅增加项目价格的情况下实施可持续实践的成本，都是需要考虑的关键因素。“市场可能不愿意接受更高的价格，这使得项目适应这些标准变得更加复杂，”他补充道。.
为了促进认证过程和提高合规性，梅伦德斯建议在当地市场推广可持续材料和服务的发展，并为整合可持续实践的项目创造激励措施。.
它建议提供关于可持续建筑的详细指南，以便为开发商和建筑商提供有效且易于获取的采用环保做法所需的信息。.
图注： 封面照片：Canva。
