部分客户的未结清账款可以追溯到 2015 年。.
圣多明各——房地产经纪人和中介机构的主要收入来源是收取房地产销售佣金。他们必须首先完成一个投资过程（通常是中长期投资），才能将房产推向市场，包括反复带客户看房，直到找到买家为止。
这是三位杰出的房地产领袖在接受《房地产 El Inmobiliario采访时表达的观点，他们谈到了当前房地产市场的状况，并敦促建筑商和开发商反思此事，将这两个行业之间的日常联盟视为对国家经济发展至关重要的行业中的关键参与者。.
“很多不幸的情况正在发生，因为建筑公司和信托公司忘记了企业有运营费用、工资支付，而且我们不再只是经纪人或中间人；我们是房地产企业家，对国内税务总局 (DGII)、电话公司、财政部以及许多其他机构负有责任，”Echenique 集团首席执行官 Reyna Echenique 说。.
他说，很多高级经纪人也会模仿这种行为，而且他们有时“会用佣金投资太阳能电池板和其他项目，让你束手无策”。.
一位不愿透露姓名的房地产经纪人解释说：“很多时候，我们和他们签完协议后，却忘记让他们把签字的副本发给我们。在这种情况下，我们该怎么做取决于协议条款。有些建筑公司支付100%的佣金，有些公司在首付时支付50%，有些公司在客户付清30%的款项后支付，还有些公司在房屋交付时支付。”.
他指出，每家建筑公司都有自己的付款方式，而他公司目前的困境在于佣金拖欠，其中一些未付账款甚至可以追溯到2020年。“这些房屋的款项已经支付，但佣金却迟迟未到账。”他表示，他的房地产公司目前有超过6万美元的未付佣金，这使得公司难以维持运营。.
“例如，我们于 2024 年 2 月售出了一套现房，而不是期房。我们收到了 50% 的佣金，一年过去了，我们甚至已经把房子租给了那位客户，也就是说，租户已经住了大约九个月，但开发商却没有支付我们任何佣金。”.
Xora Real Estate Consulting 的首席执行官 Xavier Lora 表示，他理解这是一个“非常敏感的问题，因为房地产经纪人是开发商在项目营销和销售方面最亲密的盟友，令人遗憾的是，一些开发公司未能按时支付款项。”.
他还补充说，拖欠款项的情况往往会持续到房屋交付之后，而此时委员会的合规流程本应已经完成。“即便项目受到信托法的保护，情况也是如此。信托法通常允许一定的延迟，因为付款是通过法院系统处理的。”.
Xavier Lora 和 Reyna Echenique。（外部来源）.
洛拉补充说，未能向房地产经纪人支付佣金的情况通常是由于开发商没有通过信托进行建设，并且在交付日期到期时没有按时支付相应的款项。.
“这令人难过和痛苦，因为我们也依赖佣金，所以如果我们需要 18 个月或两年的时间才能收到佣金，而他们却认为这些款项应该在这个时候支付，这非常不公平。”.
他评论说，然而，在他的品牌所在地圣地亚哥·德洛斯·卡瓦列罗斯，许多建筑商都在实施签订合同时支付 50% 佣金的模式，此外，他们还会按时支付剩余的佣金，这激励并支持了该地区的房地产市场。.
埃切尼克同时也是一位房地产法律专家，她明白，如果建筑商不付款，就会破坏双方之间应有的关系，“因为我们将别无选择，只能采取强制收款措施。”.
他表示，他的公司在 2015 年和 2018 年还有未结清的应付账款，这些款项是欠信托公司的，这些信托公司的房产已经交付，但尚未付款。.
他还补充说，他认识很多同行都因为这种情况而蒙受损失，尤其是在涉及信托公司的情况下。“因为官僚程序繁琐，信托公司效率低下，他们不向房地产中介支付佣金。所以，当你用信用卡支付广告费来促成交易，然后在3、4或5年后才收到款项时，通货膨胀早已吞噬了你的佣金。”.
