圣多明各—— 根据国家统计局（ONE）的一份报告，从 2022 年 11 月到 2023 年同期，租赁被列为经济活动中增长最快的第三类活动。
根据国家经济活动分类（CNAE）指标，通过服务业生产者价格指数（PPI Services）衡量，租金价格上涨了13.93%。其他价格上涨的领域包括邮政和快递服务（18.30%）以及安保和调查服务（14.87%）。报告指出，这些活动对过去12个月的价格变动贡献了0.45个百分点。.
ONE 报告称，服务业生产者价格指数（IPP Services）是一个统计指标，用于衡量特定时期内一篮子具有国家生产特征的服务价格的平均百分比变化。该指数每月收集和处理数据，数据来源为约 160 家在国内和国际市场上提供服务的公司。.
报告还指出，降幅最大的行业是旅行社和旅游运营商活动以及预订服务及相关活动，降幅为 -2.63%；其次是仓储和运输支持活动，降幅为 -2.16%；再次是航空运输，降幅为 -1.06%，这三者共同导致累计变化减少了 0.13 个百分点。.
国家经济活动分类（CNAE）显示，2023年11月增幅最大的经济活动依次为：航空运输（5.09%）、陆路运输和管道运输（3.92%）以及住宿活动（3.66%）。报告指出：“这些活动对月度增幅的贡献率为0.76个百分点。”.
圣多明各
去年 8 月，英国公司 Online Mortgage Advisor 的一项调查显示，在 2018 年至 2022 年期间，圣多明各是拉丁美洲住房租金价格涨幅最大的城市，按工人平均工资计算，在全球排名第七。.
根据该研究，在上述四年中，多米尼加首都的住房租金相对于用于支付租金的平均工资上涨了 87.9%。.
报告还指出，加勒比海其他城市在租金价格涨幅方面位列第二和第三：危地马拉城涨幅高达68.9%；墨西哥旅游胜地坎昆涨幅达36.6%。此外，巴西利亚和布宜诺斯艾利斯也是拉丁美洲首都城市中租金最难以负担的两个，与2018年的租金和工资水平相比，这两个城市的租金水平都更高。.
特工们说
今年5月，数字 El Inmobiliario 就大圣多明各地区租金上涨的情况采访了几位房地产经纪人。“租金上涨并非新鲜事；自疫情爆发以来，租金涨幅更是惊人。以前租金在2万比索左右的百万比索地段的房子，现在要涨到4.5万、3.7万甚至4万比索，”Alenny Garabito说道，他的公司Time Homes专门从事物业管理。.
他以拉因德芬西亚为例，该地区的房价相对合理，“你找不到低于 30,000 比索的房产，一居室公寓也要 29,000 比索，真的非常高。”.
以雅各布·马赫卢塔大道上的梅拉别墅为例，那里的房价过去在13000到15000比索之间，现在很难找到这样的价格了；房价已经涨到了22000比索。与此同时，东部地区的房价也令人惊讶，这些价格以前只有在大都会区才会出现，这位房地产顾问补充道。.
论点
Plusval Dominicana公司的Claudia Castillo在接受《房地产日报 El Inmobiliario 采访时表示，租金上涨的一个可能原因是银行调整了利率，导致一些房东提高了租户的月租金。“我的两个客户就遇到了这种情况；这就是他们的理由，”她向 El Inmobiliario解释道。.
房东们用来证明租金上涨合理性的另一个理由是建筑材料价格上涨，“因为很多公寓都是新建的，所以从一开始就定了很高的租金，”卡斯蒂略说。.
“事实是，中央工业园区的房价高得吓人；郊区的房价相对可以接受，但各个层面的房价都上涨了，”克劳迪娅·卡斯蒂略说道。.
