摘自《Listín Diario》
圣多明各——政府为首次购房者提供多种低成本住房补贴机制，例如ITBIS奖励和土地奖励。然而，尽管这些机制有助于减轻家庭负担，但收入和其他悬而未决的问题仍然阻碍着该国住房短缺问题的缓解。
目前，价值不超过5,025,380.75多米尼加比索的房产被视为经济适用房，该价格已根据通货膨胀进行调整，并通过决议和向国内税务总局 (DGII) 登记备案。此类房产也免征3%的转让税。.
这项激励措施可用于支付房屋首付，或者如果购房者已经支付了首付，则可用于偿还贷款本金。总的来说，多米尼加政府多年来一直将“经济适用房”作为旨在减少住房短缺的建设项目，并将其视为国家发展战略中确立的权利之一，以符合联合国可持续发展目标（SDGs）。.
这个问题已在建筑行业的住房圆桌会议上讨论过。然而，尽管由于政府提供的补贴政策，房屋总成本降低了11%到15%，但对于中低收入家庭来说，无论房屋的性价比如何，要攒够购房款的25%仍然是一件繁琐且极其困难的事情。.
贷款额需达到家庭月收入的25%是标准融资要求之一。需要注意的是，各类开发项目中的经济适用房均受第189-11号法律管辖，该法律规范了抵押贷款市场和信托的发展。.
这种机制与其他面向资源有限人群的住房项目（例如“幸福家庭”项目）截然不同，根据总统府的官方解释，“幸福家庭”项目约 80% 的初始成本由政府援助支付。.
政府为首次购买低成本住房的购房者提供了多种支持机制，例如ITBIS奖励和土地奖励；然而，尽管这种机制加重了家庭的负担，但收入和其他悬而未决的问题仍然阻碍着该国住房短缺问题的减少。.
影响to
对于埃里卡·梅赛德斯来说，如果她想通过私人融资项目购买房屋，首付金额能低于所需金额，那就再理想不过了。她说她的月收入非常接近所得税免税额（每月35,000多米尼加比索），而免税额为每月34,685多米尼加比索。加上她丈夫的工资，他们的月总收入勉强达到70,000多米尼加比索，这还不包括社会保障（医疗和养老金）以及包括住房、水电费和三个孩子教育在内的生活开支。埃里卡的遭遇只是众多家庭在城市地区购置经济适用房时仍然面临的困境之一。.
人权
可持续发展目标第 11.1 条规定，要确保人人享有充足、安全和负担得起的住房和基本服务，并在 2030 年前改善贫民窟状况。.
最近，DGII 报告称，“截至 2024 年 11 月 24 日和 2023 年 11 月 25 日，DGII 已支付 1,986,346,097 多米尼加比索用于低成本住房债券，使 9,038 个家庭受益。”.
自 2020 年 8 月以来，多米尼加政府已向 25,359 个受益家庭发放了总计 4,794,483,541.06 多米尼加比索，用于通过 DGII（国内税务总局）发放的住房券获得低成本住房。
截至 2024 年 2 月 24 日和 2023 年 3 月 24 日，DGII 已支付 1,986,346,097 多米尼加比索用于低成本住房债券，使 9,038 个家庭受益。.
2023年，共发放1,652,760,418.09多米尼加比索，帮助7,662个家庭首次购置住房，这是该计划启动以来受益家庭数量最多的一年。2022年，共发放844,681,058.96多米尼加比索，惠及4,612个家庭。2021年，共发放1,156,474,105.46多米尼加比索，惠及7,059个家庭。2020年，共发放706,982,278.68多米尼加比索，惠及4,650个家庭。.
到 2024 年，已发放 333,585,697.87 多米尼加比索，分配给 1,402 个家庭用于购买价值高达 5,025,380.75 多米尼加比索的房屋。.
对于散居海外的人来说
在前任政府达尼洛·梅迪纳执政期间，在他访问纽约期间，取消了向居住在国外的多米尼加人支付的初始款项。.
