Annerys Meléndez 强调，目前发生的诈骗事件并不能代表整个行业，并表示只要通过信誉良好且公认的公司进行投资，在多米尼加共和国投资就是一项安全的活动。.
作者：埃斯卡林·波佐
El Inmobiliario
无论从哪个角度来看，房地产诈骗背后的情况都令人愤慨。多年辛勤工作和奉献积蓄最终落入受害者手中，更让人感到痛苦和心碎。.
针对拉罗马纳和巴瓦罗发生的诈骗案（由公共检察官办公室命名为“猎豹行动”），多米尼加住房建筑商和开发商协会 (Acoprovi) 主席安妮里斯·梅伦德斯分享了一系列预防措施，以避免落入这些诈骗网络。.
“我们知道诈骗非常不幸。我们也理解，诈骗给许多多米尼加人和外国人带来了痛苦，因为攒下的钱、投资的钱、信任的人，结果却被骗，这真的很伤人，”他悲痛地说道。.
公布的第一项措施是，有兴趣投资的人应该选择在市场上拥有良好业绩和声誉的开发商或建筑商。.
他解释说：“建筑商或开发商不仅仅是卖家，他们才是项目的执行者，是项目成功的关键，是项目的交付者。”.
但如何才能验证某人是否值得信赖呢？在“El Día”节目的一次采访中，她重点介绍了几种方法。首先，要查看该个人或公司是否成功完成过其他项目。.
另一方面，确认他是否隶属于某个机构，该机构可能是 Acoprovi，据这位工程师称，Acoprovi 迄今为止没有任何欺诈案件。.
第二项预防措施是核实项目的法律方面，特别是合同中是否包含对项目或建筑公司具有法律管辖权的人的姓名。.
安内里斯·梅伦德斯。 （外部来源）。.
“当你要投资数百万比索时，最好聘请一位优秀的律师，他可以为你提供建议并让你安心，”他建议道。.
他还特别指出，必须核实施工用地的所有权是否归执行该项目的公司所有。.
对此，梅伦德斯指出，必须核实该公司的法律地位。这包括调查该公司是否设有办公地点。.
他还补充了一条需要牢记的注意事项：要警惕那些好得令人难以置信的优惠，并提到这个“房地产项目”是如何以 50% 的折扣向公众提供的，其价值低于市场价格。.
“想象一下，有一个项目与你的项目非常接近，你可以随意调查，然后发现开发商提供了一个极具吸引力的五折优惠。从逻辑和常识上讲，考虑到市场上的利润率，开发商不可能提供五折优惠，”他指出。.
他还补充说，必须核实该项目在审批过程中是否取得了一些进展。.
“这些都是你必须依法核实的因素，还有项目的财务偿付能力。例如，项目背后是否有银行或信托机构，”他提到。.
Annerys：“诈骗案并不能代表整个行业”
安妮莉丝·梅伦德斯在演讲中强调，目前发生的诈骗事件并不能代表整个行业，并明确指出，只要通过信誉良好且获得认可的公司进行投资，在多米尼加共和国投资就是一项安全的活动。.
“现实情况是，虽然受骗人数众多令人痛心，但这并不能代表整个行业的情况。最后一个误区是诈骗是否可以预防。当然可以预防，”他说道。.
他澄清说，诈骗犯是伺机而动的犯罪分子，他们会渗透到国家的各个领域。就此案而言，他们渗透到了房地产领域，影响到多米尼加人和外国人。.
从这个角度来看，他驳斥了如今诈骗案件比以往更多的说法。他指出，区别在于这些案件获得了更高的关注度和知名度。.
为了佐证自己的观点，他引用了 2024 年的最新数据，数据显示仅在大圣多明各地区就有超过 40,000 套房屋正在销售中，约占市场份额的 70%。.
