圣多明各—— 尽管 2022 年建筑材料价格上涨，导致房价飙升高达 40%，但多米尼加房地产市场全年依然活跃，尽管与上一年相比，该行业的增长曲线明显下降。
““尽管建筑材料价格大幅上涨，影响了房价，并引起了购房者的负面反应，但房地产行业在 2022 年全年保持了非常活跃的买卖动态，”Xtriba Inmobiliaria 的经纪人兼所有者、建筑师 Edgar Martínez 表示。.
对于高端房地产和房地产合作社的领导者之一迈卡·马尔多纳多来说，2022年是行业发展、学习和深度融合的一年。“我真切地感受到了业内人士的支持与合作。整个行业团结一致，我们共同努力，在共同的项目中实现共同目标。最终，我们的努力得到了回报。”.
托尼·加尔维斯将今年描述为“超出预期，堪称最佳”。他指出，尽管房价达到了他17年房地产从业经历中的最高水平，但销售额却出现了爆炸式增长。“这源于企业倒闭潮和建筑业的蓬勃发展；这是一场后疫情时代的购房狂潮，促使人们购买房屋和公寓，以期获得更自由的生活方式和更健康的居住环境。”.
马丁内斯将今年描述为非常积极的一年，因为年初的预期非常好，这源于官方机构发布的 2021 年行业表现指数以及对即将结束的今年的预测。他说，虽然期间出现了一些短暂的、偶然的放缓时刻，但这些时刻从未使行业发展停滞不前，只是对收购方产生了很大的影响。.
这位建筑师在评估 2022 年时表示：“一些因素是该行业积极发展的关键要素，并激发了人们对房地产投资的信心和兴趣，这得益于该国经济发展的良好前景以及私营和公共部门的果断行动。”.
马尔多纳多强调团结是即将过去的一年中最重要的支持之一，因为他观察到工程师、开发商、建筑商和投资者如何互相支持，并相信房地产经纪人有能力独家交付他们的项目，“这些项目就像他们的孩子一样”。.
“该行业付出了额外的努力，”他断言，并对“作为销售机器支柱的支持团队”表示感谢。.
Xtriba Inmobiliaria 的负责人则强调，除其他因素外，该行业的法律环境通过法规加强了其机制，这些条件使房地产行业成为该国增长最快、最稳定的市场之一，对 GDP 的贡献显著，约为 9%。.
他明白必须采取措施应对不断上涨的材料成本，并保持乐观态度。“我们也重申支持国会通过目前审议的旨在规范国内房地产经纪业务的法案。”.
2023年展望
玛伊卡·马尔多纳多希望来年充满学习和进步，带来伟大而有价值的项目，因为“建筑业是经济的支柱产业，我们多米尼加人努力奋斗，让梦想成真，2023年也不例外。我看到客户渴望拥有自己的房子，那些身在海外的人也渴望拥有自己的房子以便回国，”她说道。“我郑重宣告，2023年将是充满挑战的一年，我们将为实现拥有房屋的梦想而奋斗。”.
今年的评估工作（2022 年）给我们带来了重要的挑战，因此，尽管我们可能会抱有期望，但最终房地产行业的所有参与者（开发商、金融部门、国家、房地产公司、房地产经纪人、AEI、传播者等）都应意识到，有必要制定和推广审慎且相关的举措，以促进该行业正在经历的积极和不断增长的业绩，”马丁内斯说道。
这位专业人士认为，社会需要制定法规来控制最终产品（即房地产）的生产和销售。.
加尔维斯建议房地产经纪人及时向客户提供建议，因为一些经济学家预测 2008 年的危机将会重演。.
他指出，在多米尼加共和国等国家，经济危机具有明显的波动性，有时很难与全球趋势进行比较。.
在此背景下，他注意到汽油价格问题，该国的汽油价格仍然居高不下，并且是经济的决定性因素，因为汽油价格上涨会推高许多产品的价格。.
