获取房产所有权需要与房产所有者签订协议（例如独家协议、公开竞争协议等）。关键在于找到一位能够终身合作的客户，而不仅仅是与业主签订一份协议。.
这样一来，你就能拥有一个信任你的人。他们会高度评价你，并为你带来客户推荐。他们会分享你的帖子，并向他人推荐你。此外，你不仅能帮他们卖掉已经签署协议的现有房产，还能帮他们卖掉未来所有的房产。.
吸引房主最常见的策略之一是深入市场，划定专属区域，也就是说，每位房地产经纪人都会确定一个特定的业务区域。然后，经纪人将专注于该区域，寻找房主。.
您可以使用 Google 地图等工具来定义区域，或将地点标记为 收藏 或 想去的地方， 以便提醒自己感兴趣的地方。
创建区域时，您还可以使用线下营销策略：
- 分发 传单。例如，您可以利用访客来访的时间段，在其他门上放置传单。
- 亲笔信函，表达您对该房产的兴趣。.
- 向房地产服务机构分发档案。.
- 分发房地产经纪人名片。.
将收集到的所有信息存储在 CRM 系统中非常重要，这样您就不会丢失任何数据，并且可以安全地跟踪您正在进行的一切操作。.
与合作伙伴达成协议
找到人流密集、人们经常互动的地方。例如，门卫、理发店、面包店、药店、园丁、清洁服务公司……邻居或许也会告诉你，或者你可以从房屋出售的牌子上找到房主的联系方式。.
通过在线可用性日历
您可以设置一个房主咨询日历，任何有兴趣出售房屋并希望获得房地产顾问建议的人都可以根据您的空闲时间与您预约。.
您可以将此日历分享给任何人。在您的网站上，可以设置专门的版块。也可以添加到您发布的每条房源信息中。还可以通过社交媒体、电子邮件、短信等方式分享……
这样你就能被动地吸引房主。换句话说，由于你的日历在不同的平台上共享，任何在网上找到你并看到你的房主都可以在你忙于其他事情的时候预约看房。.
研究竞争对手
这样你就能了解他们挂牌出售的房产类型、价格，以及是否挂牌出售过与你相同的房产。所有这些信息对于了解如何开展业务以及如何吸引房主加入你的房地产经纪公司都至关重要。.
通过社交媒体推广您的服务
你可以通过社交媒体吸引房主。.
内容营销
如果你创作出优质、有教育意义且有价值的内容，就能吸引读者的注意力。内容创作是吸引潜在客户的最佳在线方式之一。.
Google 评论
85%的业主在聘请你之前都会先了解你的背景以及网上对你的评价。因此，积累正面评价至关重要，因为它们会影响客户的决定。.
在谷歌和社交媒体上获得好评，对于吸引房主加入您的房地产中介机构来说，将起到极大的推动作用。.
信任圈
你信任的人（家人、朋友）可以通过宣传你所做的一切或向其他人推荐你，帮助你的房地产经纪公司吸引房主。.
提供免费产品
让客户初步了解您是谁以及您提供的服务，可以增强他们的信心，帮助他们做出决定。您可以提供：
- 区域评分
- 能源证书
- 一份包含建筑翻新计划甚至装饰方案的资料。.
网页
如果您的网站在网络上的排名靠前，您就会收到房主的咨询。为了提升网站排名，我建议您阅读这篇 SEO指南。
