圣多明各——西班牙皇家学院对“欺诈”一词作出了三项定义：一是违背真理和正义的行为，损害了被欺诈者；二是规避法律规定，损害国家或第三方利益的行为；三是负责监督公共或私人合同执行的人员与对立利益代表串谋实施的犯罪行为。
关于诈骗问题，多米尼加房地产登记处（RI）——该机构的使命是“保障房地产权利及其登记，促进多米尼加共和国的信任氛围、经济发展、法律安全和社会和平”——提醒用户在购买或抵押房产之前，避免成为房地产欺诈的受害者。.
它建议实施四项程序：首先是向相关部门申请房产的法律地位证明。“这份文件明确了所有者是谁，房产是否存在任何产权负担，或者是否涉及诉讼，”该州机构在其网站上强调。.
RI的第二个建议是申请签发优先预订证书。“这将对房产登记进行15个工作日的保留，并确保法律交易的登记日期，”该机构指出。.
第三步，建议进行“地块咨询”，以便核实房产的名称是否与其位置相符。.
最后，房地产登记处建议向该领域的专家寻求建议。.
