圣多明各——上周末，房地产律师阿琳娜·埃斯帕伊拉特在接受之窗》节目 El Inmobiliario采访时透露，许多房地产经纪人从网上下载租赁合同是一种常见的做法，这在当时可能很经济，但从长远来看，由于不遵守多米尼加的法律框架，可能会导致法律风险。
律师就使用从网上下载的租赁合同以及这种非正统做法可能造成的后果发出警告。.
埃斯帕伊拉特呼吁房地产顾问始终寻求法律建议，以维护业主和租户的法律保障。.
“你必须了解合同中的每一项条款，知道它们的含义，知道你在谷歌上找到的那份文件中缺少什么；知道它是否涵盖了客户要求保护的具体方面，”他还补充说，非常重要的是要非常清楚合同中是否存在可能导致冲突的漏洞，尤其是一些合同并非根据多米尼加法律编写的。.
因此，他表示，聘请专业律师非常重要，因为这些合同虽然看起来快捷经济，但缺乏法律效力，并可能导致相关各方之间的冲突：“在这种模式下，既没有法律确定性，也没有当事人意愿的确定性。”
该专家还呼吁房地产顾问通过不断培训来加强专业素养，及时了解法规，从而确保协议清晰、公平、符合现行法律、起草得当，并保护所有相关方的利益。.
在这次采访中，埃斯帕伊拉特强调了法律咨询在房地产领域的重要性，以及避免可能损害交易法律安全的做法的必要性：“投资法律咨询对于保护所有相关方的利益和避免将来出现严重的法律问题至关重要，”他总结道。.
