圣多明各——建筑商昨日断言，建筑材料价格并未出现足够大的降幅，足以对房价产生积极影响，并表示持相反观点的媒体舆论只是想损害该行业。
“说降幅很大并不属实；影响公寓建设的因素很多，这些因素对我们造成了沉重打击。虽然运输成本有所下降，但这种下降并没有以相应的比例反映在行业内，”Roaldi Constructora公司的José Jiménez Bloise说道。.
Cyj Ingenieros 的 Juan Chalas 表示，该国建筑业目前的情况非常“复杂”。他指出，一些材料的折扣与疫情期间的涨价并不相符，例如钢材价格上涨了 30% 以上，但降幅甚至不到涨幅的一半。.
两位商人都提到了他们所处领域的复杂形势，并列举了材料成本上涨、工人最低工资上涨、劳动力成本增加和劳动力获取困难、利率上升等因素。.
“在目前的方案下，我们根本无法降低单价。材料价格并没有大幅下降，也没有对建筑项目的最终价格产生影响。我们还没到那个程度，而且用数字来具体说明这一点是好事，因为这最终会影响整个行业。我们就像电影里的坏人一样；民众可能会认为我们是高利贷者，但事实并非如此，”项目开发商布洛伊斯解释道。.
查拉斯解释了他的公司为何不得不将一个在疫情初期启动的项目中的单元价格提高15%。他表示：“可以说，我们运气不好，在疫情初期就卖出了60%到70%的公寓；也就是说，大部分公寓都是在1月或2月售出的。我们合同里有价格上涨条款，当材料成本开始上涨时，我们的计算表明，我们应该将价格提高25%到30%。”.
分析情况后，他们认为虽然这个数字合理，但只会提价15%，其余利润由自己承担。他指出，瓷砖、水泥、钢筋、钢材等商品在国内市场价格均有所上涨。.
“在我们浇筑完最后一块混凝土板之后，钢材和混凝土的价格才开始下降，这对我们来说影响不大，而且下降幅度也不大。我的意思是，钢材价格上涨的时候，一下子就涨了30%，现在从8.5万比索降到了7.5万比索，这幅度并不算大，”工程师解释道。.
他明白客户听说材料价格下跌，但他们并不清楚导致价格下降的具体材料种类和数量。“情况相当复杂。”.
建筑商们提到的众多因素中，也包括一些企业哄抬物价的行为。查拉斯举例说，有两家供应商在某些关键领域争夺大部分市场份额，当其中一家断货时，另一家就会自动提高价格。.
“实际上，建筑商往往在不知情的情况下陷入两难境地，不得不按市场价格购买，因为应该有价格管制，但市场的自由允许这种情况发生，他们知道这是他们唯一的选择，所以他们利用了这一点，因此建筑情况非常复杂，”他补充道。.
查拉斯认为，问题在于投机取巧无处不在，就连客户也声称我们付的钱更少，这同样是出于猜测，因为他们不了解具体数字。“每个人都在猜测，而建筑商则被夹在中间左右为难。所有价格上涨都是我们没有预算的，我们也没有任何动力去承担。最终，许多建筑商都赔了钱，却没有人伸出援手。”工程师胡安·查拉斯总结道。.
APROCOVICI 的发言
锡瓦奥住房开发商和建筑商协会 (APROCOVICI) 认为，部分建筑材料价格的下降并不能抵消过去两年记录的所有价格上涨。.
该协会主席亚历杭德罗·丰德尔去年九月表示，一个房地产项目从开发到售出，平均需要两年时间，而且在过去的24个月里，住房开发和建筑公司的建设成本增加了40%以上。.
“说建筑原材料大幅减少是不恰当的，”APROCOVICI 主席表示。.
我相信会发出正确的信号，以免造成错误的认知。我也承认，由于集装箱短缺、国际原材料和当地劳动力成本上升，导致价格不稳定，该行业受到了很大影响。但我不同意，因为这种说法并不属实，即价格的小幅下跌可以弥补该行业所面临的冲击。.
