房地产开发是应对气候变化的关键因素。可持续房地产开发趋势和2023年的可持续发展理念正与二十国集团成员和其他国家为实现联合国2030年可持续发展目标（SDGs）所做的承诺同步发展。.
鉴于房地产开发对环境的显著影响，其在可持续发展中的作用已得到广泛认可。考虑到传统建筑对环境的负面影响，转型至关重要。目前该行业的趋势是取得足够的技术进步，从而在全球范围内推广最佳实践。.
房地产与可持续发展理念和2030年可持续发展目标有着直接和间接的联系。.
换句话说，虽然可持续发展具有全球性，但它要求行动要根据当地环境进行调整，这意味着房地产在可持续发展中的作用，即提供城市发展机会的作用，至关重要。.
可持续性已从建筑行业的一个小众领域发展成为房地产项目的设计、施工、运营甚至拆除阶段中企业日益采用的一种方法。.
可持续房地产的环境、社会和经济效益已毋庸置疑。近期研究表明，由于技术成本下降、需求增长以及对可持续发展激励措施的增加，业界正逐渐对绿色可持续建筑持更加积极的态度。.
德勤于 2014 年发布的一份 关于商业地产的报告（该报告以开创性文章《 行善致富》）指出，在现有建筑中实施可持续发展实践可以比采用其他实践带来更高的内部收益率。
报告进一步指出，可持续投资不仅能节省成本，对于商业地产而言，还能提升资产价值。然而，报告也指出，在建筑中采用可持续发展原则面临诸多挑战，包括前期成本较高、缺乏政策支持、经济承受能力有限、市场需求不足以及训练有素的专业人员短缺。.
人们普遍认为，当前的可持续房地产市场本质上是需求驱动的，这意味着绿色建筑活动的采用主要受商业因素驱动，更高的建筑价值和更低的运营成本是影响投资决策的主要因素。.
然而，值得注意的是，许多公司对可持续发展日益增强的内部投入，也源于它们越来越认识到品牌建设机遇的价值。这与目前普遍采用的可持续建筑技术性和结构化方法相契合。.
环境认证和评估工具被广泛用于使可持续发展目标和原则更容易被行业所理解和应用，目前此类工具数量众多。该报告预测，房地产行业将从“绿色”房地产转向更广阔的“可持续”房地产和建筑理念。.
因此，虽然可以认为现有工具在指导设计、提高环保意识和构建环境信息方面发挥着重要作用，从而提高了许多项目的可持续性，但许多学者呼吁对其进行更深入的了解。.
此前有观点认为，可持续建筑行业主要受市场和需求驱动。租户，尤其是商业地产领域的租户，越来越意识到绿色建筑在经济效益、健康和生产力方面带来的积极影响。.
这有助于维持并提升对可持续城市规划、社区发展以及绿色建筑建设和运营的需求。而投资者在推动绿色可持续房地产发展方面也发挥着至关重要的作用。.
尽管研究表明，全球企业开展可持续和绿色建筑活动的比例正在不断增长，但很大一部分公司和投资者仍然不确定其绿色投资的财务和环境效益。.
若要在可持续房地产领域取得显著进展，投资者必须致力于绿色可持续建筑实践，将可持续性融入决策的各个层面，并专注于可持续投资。鉴于防御型投资策略仍是市场上的主流，各国政府肩负着为开发商和业主制定基准和最低可持续性要求的重任。此外，许多公司表示，法律要求它们在所有业务活动中致力于可持续发展，并就此进行报告。.
从政策和监管的角度来看，各国政府必须将绿色和可持续建筑规范制度化，包括制定项目审查、报告和基准测试的监管框架。.
为了引起人们对绿色建筑活动的更广泛兴趣，各国政府必须与其他机构合作，使激励措施与区域市场和投资者的需求保持一致。.
在房地产领域实现可持续发展是一项复杂的工作。投资者、政府、业主和租户都一致认为，阻碍绿色建筑实践的因素与问题的复杂性密切相关。.
例如，环境评估体系众多，区域法规差异很大，可持续性在决策过程的许多层面上相互关联。.
