圣多明各—— 根据《房地产租赁和驱逐法》草案，连续两个月未支付租金是租户可能被驱逐的原因之一。
另一种可以依据的理由是，该房产将被维修、重建或新建，因此需要腾空；同样，如果业主或其配偶需要居住在该房产中，或者他们的亲属（包括直系亲属、旁系亲属，直至二代）需要居住在该房产中。.
如果租户未经业主事先书面同意，将房屋用于租赁目的以外的用途；如果租户对房屋造成的损坏超过正常使用造成的损坏，或者进行了未经业主授权的装修；以及如果租户未经业主事先书面同意，全部或部分转让或转租合同，也可以提出索赔。.
该项目在众议院一读通过，其中规定“治安法官作出的任何驱逐判决，无论提起何种上诉，均应被宣布为可强制执行”。.
“但是，如果租户证明他已在多米尼加共和国储备银行存入相当于待上诉判决中规定的罚款金额两倍的款项，则该租户可以逃避判决的执行，”该文件指出。.
该项目规定，房产所在地的地方治安法庭将有管辖权审理有关租赁的索赔案件。.
“因驱逐、履行或提前终止租赁协议、退还保证金、强制执行担保、双方协议延期以及因不动产租赁关系引起的任何其他诉讼，均将按照本法规定进行处理和裁决。”.
犯罪
在多米尼加共和国，签订租赁协议时，主要要求之一是租户及其担保人必须提供信用记录，尽管在大多数情况下，代理人和律师会将其包含在核实费用中。.
Data Crédito 和 TransUnion 是提供这项服务的知名公司，允许人们每三个月免费查询一次信用记录。“这项措施适用于所有租赁房屋，无论租金高低，”律师雷纳·埃切尼克解释道。对于无法提供信用记录的租户，费用约为 500 比索。.
