圣多明各—— 多米尼加建筑业的领军人物仍然乐观地认为，该国有利的因素将使该行业在2023年重获增长潜力。其中两位领军人物表示，他们的观点取决于今年国内外经济因素的变化。
锡瓦奥住房开发商和建筑商协会 Aprocovici 的主席认为，尽管 2023 年并非可预测的一年，但一些变量将有利于多米尼加建筑业的发展。.
然而， Alejandro Fondeur指出，在衡量建筑和房地产开发行业的发展趋势时，需要考虑几个因素，例如人口统计数据、利率、国家经济、公共政策和消费者信心。
前住房建筑商和开发商协会 ACOPROVI 主席费尔明·阿科斯塔 (Fermín Acosta) 认为，与往年一样，建筑业面临着挑战，尤其是在困难时期，就像近年来人类所经历的那样，但他保证，他将致力于建筑业的发展。.
他明白，挑战性的部分已经克服，国际和多边组织预测该国将保持与多年来类似的增长，“这意味着该国正在经历正常的增长，并且高于大多数拉丁美洲国家（包括加勒比海国家和墨西哥）的预期增长。”.
在为 El Inmobiliario digital》分析新一年建筑业面临的挑战时，他们列举了决定多米尼加共和国砖块和钢筋行业发展的主要因素及其预期。.
“根据国际消息来源和我们中央银行的预测，多米尼加共和国经济呈现韧性，预计将成为拉丁美洲经济增长率最高的国家，增速将在4.25%至4.50%之间。这增强了人们的信心，也为未来带来了良好的前景，使该行业对开发商、投资者以及想要建造或购买房产的人来说都处于有利地位，”丰德尔解释道。.
他在分析中考虑的第二个因素是利率，因为该国采取的措施非常及时，并且已经实现了阻止通货膨胀的目标。.
“预计今年上半年情况将保持不变，限制措施可能会从下半年开始逐步放松。这将暂时减缓圣地亚哥的建筑速度，”丰德尔说。.
Fermín Acosta 观察到，“我们看到的国际成本指数已经趋于稳定，并且一直在下降，我认为它们不会恢复到疫情前的水平，但会有显著下降，这将使我们能够提供具有竞争力的产品，这些产品对于我们的产品购买者来说仍然是有吸引力的和有利的投资。”.
这就是为什么圣多明各建筑协会前主席“押注于增长和盈利能力，因为多米尼加共和国将继续对全球投资者具有吸引力，因此，其增长和收益将影响我们所有人。”.
丰德尔还认为，近年来，多项国际和国内危机交织在一起，导致了2022年的经济措施。他列举了引发这场危机的因素：全球供应链、电力和食品成本、全球通货膨胀、世界各地的货币措施、俄罗斯和乌克兰之间的武装冲突、海地局势以及选举年。.
他认为，政府宣布增加对基础设施和建筑业的公共投资，有利于该行业的增长。.
“归根结底，建筑和房地产开发是一个不断变化的过程。主要挑战在于适应新的现实，并通过应用新技术和新材料、改变潮流和风格以及推广新的法规来提高设计和开发效率。”.
中小型建筑商
中小建筑公司联合会 (COPYMECON) 主席 Eliseo Cristopher 认为，要讨论 2023 年建筑业面临的挑战，“我们必须评估各种情况，例如全球各国政府正在经历普遍的经济衰退，这无疑会直接影响到各国，尤其是在谈到美国经济时，预计美国经济将从第一季度开始出现衰退。”.
他指出，该国该行业增速放缓，经济增长排名从第二位跌至第十六位。“2021年，我们实现了24%的增长，是全国平均水平的两倍。然而，到了2022年11月，我们的增长率仅略高于1.6%，增速大幅放缓，排名也从第二位跌至第十六位。换句话说，我们对国家经济发展的影响力大不如前，”这位领导人感叹道。.
他强调了建筑业的重要性，因为它对生产部门具有最大的溢出效应，“建筑业的衰落会影响其他部门，因为建筑业影响着该国生产部门的很大一部分”。.
“我们认为2023年通胀是一个障碍，这既包括外部经济的波动，也包括本地通胀。我们看到2022年建筑材料价格持续上涨，我们之前就说过这将对该行业产生重大影响；而9月份钢铁价格略有下降，这确实是一个巨大的挑战。”.
他认为，积极因素包括取消法定准备金要求，这为对该行业产生影响的专业基金提供了便利；此外，中央银行最近宣布将不再继续提高利率。.
“这带来了一些安慰，但利率很高，这意味着我们在建筑业发展方面面临着巨大的挑战，而对于微型和小型企业来说，这种挑战更加明显，它们在面临困难时承受着最沉重的负担，”克里斯托弗解释说。.
他建议政府为中小企业分配专门资源，并建议像 Pro Consumidor 这样的组织与材料供应商进行沟通，以遏制该行业中出现的投机行为。.
