该国正经历旅游业和汇款的黄金时代，但挑战在于如何将这种繁荣转化为更加平衡和有韧性的经济。.
圣多明各——Visa咨询与分析公司发布的最新《拉美及加勒比地区季度经济展望报告》 警告称，加勒比地区过度依赖外部资金流动，使其 容易受到 美国贸易和移民政策变化的影响。
鉴于此，专家和多边组织一致认为，该国必须加快生产多元化议程，其中 建筑业和农业产业是 下一阶段的主要支柱。
美洲开发银行 (IDB) 2023 年的一项研究强调，对于中美洲和加勒比地区而言，“如果同时进行 基础设施投资和监管改进，农业综合企业、建筑业和旅游业 可能会成为未来几年的增长引擎。”
以多米尼加为例， 建筑业不仅吸引了外国直接投资，还创造了数千个当地就业岗位，并对水泥、钢铁、电力和交通等投入产生了乘数效应，在旅游业、住宅和公共基础设施项目方面表现出了 活力 。
INTEC的研究员、经济学家保拉·冈萨雷斯(Paola González )明确指出，这不仅仅关乎建筑和游客。她认为关键在于将房地产和旅游投资与区域发展相结合：“新建旅游中心不应仅限于酒店综合体，还应包括住房、基本服务和交通连接，从而实现平衡且可持续的增长。”旅游多元化旅游部已在 米切斯(Miches)、萨马纳(Samaná)、科斯塔德尔安巴尔(Costa del Ámbar)和圣地亚哥(Santiago)等 地推动新兴旅游中心的建设，包括住房、酒店和道路基础设施项目，其目的很可能是为了减少蓬塔卡纳(Punta Cana)的游客集中度，目前蓬塔卡纳仍占据着超过60%的国际游客。
但这一策略除了更好地分配经济利益外，还为高潜力省份的房地产开发开辟了一片沃土，为建筑业带来了黄金机遇。
其他一些声音，例如多米尼加信息中心（dominicanaonline.org），则警告说，旅游业必须 可持续发展 ，“在酒店和当地生产商之间建立联系，确保周边社区也能从游客的到来中受益”。
在这种旅游发展模式中，建设扮演着关键角色，涵盖了从小型社区服务中心到当地市场、二级公路以及将社区与旅游价值链融合的住房项目等方方面面。如何在不损害竞争力的前提下维持投资是另一项至关重要的挑战，税制改革亦是如此。弗里德里希·艾伯特基金会（FES）指出，与周边国家相比，该国的税负一直处于历史低位 ，这限制了国家 为基础设施和服务提供资金的能力。
来自区域可持续经济战略中心 (CREES) 的经济学家米格尔·科拉多·迪·弗朗哥警告说：“税收改革不能仅仅是为了增加收入；它必须鼓励私人投资并保证公共财政的可持续性。”.
对于 建筑业而言，精心设计的税收现代化意味着可以获得更好的公共融资条件，并在长期项目中获得更大的稳定性。
最后，联合国贸易和发展会议（贸发会议）建议像多米尼加共和国这样的国家通过贸易多元化、投资创新以及创建类似于开发银行的灵活实体来加强其体制框架，从而提供长期融资。.
这类机构可以为社会住房项目、工业园区和农工产业中心提供贷款，从而将建设纳入国家地方发展战略。
关键数据
旅游与投资
- 2025 年上半年游客人数为 610 万人次（同比增长 9% ）。
- 预计到 2025 年底将有 1200 万游客（历史纪录）。.
- 到 2024 年，旅游业对 GDP 的贡献将达到 205 亿美元（占总额的16.1% ）。
- 旅游业创造了超过 876,000 个就业岗位（占劳动力的17.6% ）。
- 自 2022 年以来，旅游和房地产投资累计达 35 亿美元；预计到 2026 年将翻一番。.
- 在米切斯，有超过 10 亿美元的 酒店、别墅和住宅开发项目。
汇款和外汇
- 2025年上半年汇款额将达到58.26亿美元（+11,2 %).
- 汇款约占国内生产总值的10%。.
- 旅游业和汇款每年为外汇收入超过220亿美元 。
建筑和房地产
- 预计住房缺口：超过 140 万 套。
- 新兴地区住宅和旅游项目的增长：米切斯、萨马纳、科斯塔德尔安巴尔和圣地亚哥。.
- 预计建筑业投资（2023-2025 年）：旅游、基础设施和住房等领域投资超过50 亿美元。
风险和脆弱性
- 多米尼加共和国在旅游业（最大的客源市场）和汇款（150万多米尼加人流散海外）方面依赖美国。.
- 美国移民和贸易政策变化可能对外部流动产生的影响。.
- 低税收压力限制了该州为基础设施和社会项目提供资金的能力。.
房地产：不断扩张的市场据旅游部称，受旅游业发展带动的房地产繁荣，仅在米切斯一地，预计未来五年酒店、别墅和住宅项目的投资额将超过10 亿美元。
在 萨马纳，国际连锁酒店已经宣布开设新店；而在琥珀海岸，正在开发结合 第二套住房 和度假租赁的旅游住宅综合体。
私营部门估计，自 2022 年以来，旅游业和住宅建设领域的投资累计已超过 35 亿美元 ，如果目前的计划得以实现，到 2026 年这一数字可能会翻一番。
与此同时，国内住房需求持续增长。 2006年，住房数量缺口超过60万套，但近期研究，特别是美洲开发银行和世界银行等机构支持的研究，表明实际缺口更大，接近或超过140万套；而更注重定性分析的“仁人家园”组织则 估计，需要 219万套住房。
这种情况为房地产开发商带来了巨大的机遇，尤其是在社会住房领域以及圣地亚哥、拉维加和圣克里斯托瓦尔等中等城市。对比概要
| 喷泉 | 住房缺口估算 | 相关注释 |
| 国家住房银行 | 约 60 万户家庭（2006 年） | 莱昂纳多·马托斯·贝里多引用；中等人物 Hoy Digital |
| 住房部（MIVED）/ 美洲开发银行 | > 140万套住房（2022年） | 基于十年计划；包括质量缺陷。 多米尼加共和国总统 |
| 世界银行 | 约140万套（占住房存量的51%） | 包括来自世界银行的定量和定性数据 |
| 仁人家园 | 超过219万户家庭 | 高质量聚焦 habitat.orghabitatdominicana.org |
税收现代化
税制改革令人厌恶，而且具有政治分量，近几届政府都试图避免进行税制改革，但一些经济学家和当地专家一致认为，税制改革 需要 全面、进步，并辅以保证可持续性的财政责任法。
中央银行前行长阿波利纳尔·贝洛兹坚持认为，税收制度必须具有累进性，正如他在《金钱报》上所说，“谁的钱越多，缴的税就越多”，以此作为纠正当前制度不平等现象的条件。.
经济学家富兰克林·瓦斯奎兹也警告说，该国因拖延讨论这个问题而陷入“财政陷阱”，并强调“这种情况不可持续，迫切需要进行全面的税收改革”。
智库也表达了同样的担忧。据《多米尼加共和国新闻网》2024年报道，CREES执行副总裁米格尔·科拉多·迪·弗朗哥表示，“税制改革势在必行……我们必须重视，因为形势令人担忧。” 前经济部长伊西多罗·桑塔纳也承认这场辩论会带来政治代价，但他强调，“国会必须批准这项改革，因为多米尼加共和国迫切需要对其税收制度进行现代化改造。”
总而言之，多米尼加共和国以建筑业、农业综合企业和多元化旅游业为支柱，保护其经济免受外部冲击。.
致力于建设新的旅游和住宅中心，以及建立现代化的财政框架和加强机构，不仅满足了经济需求，也为房地产行业 开启了 历史性的投资窗口。
挑战显而易见：从米切斯的度假村到圣地亚哥的住宅区，每个项目不仅建造了混凝土建筑，还为全国所有人奠定了经济韧性和包容性发展的基础。
为了维持经济韧性并为房地产、旅游和社会发展提供可持续的资金，迫切需要进行税制改革。
