加拿大国家住房机构加拿大抵押贷款和住房公司在 6 月份的一份报告中指出，到 2030 年，加拿大将需要近 1900 万套住房。.
一项禁止外国人购买加拿大住宅物业的法律于昨日（周日）生效，旨在为面临住房短缺的加拿大人提供更多住房。.
法律中的几项例外条款允许非公民的难民和永久居民购买房屋。.
12月底，渥太华方面也澄清，该禁令仅适用于城市住宅，不适用于度假屋等休闲场所。.
这项为期两年的临时措施是总理贾斯汀·特鲁多在 2021 年竞选期间提出的，当时房价飙升，许多加拿大人买不起房。.
“加拿大房屋的吸引力正在吸引投机者、富裕的企业和外国投资者，”他的自由党当时在其竞选宣言中表示。.
“这造成了房屋利用率低下、空置、投机猖獗和房价飞涨的严重问题。房子是给人住的，不是给投资者住的。”.
2021年大选获胜后，自由党悄悄推出了《禁止非加拿大居民购买住宅物业法案》。.
温哥华和多伦多等大型市场也对非居民和空置房屋征税。.
尽管该国房地产市场近期蓬勃发展，但由于加拿大央行为抑制通货膨胀而采取激进的货币政策，导致抵押贷款利率上调，因此卖方市场已经降温。.
据加拿大房地产经纪人协会称，平均房价已从 2022 年初超过 80 万加元（59 万美元）的峰值跌至上个月略高于 63 万加元（46.5 万美元）。.
许多专家还表示，禁止外国买家购房（根据加拿大国家统计局的数据，外国买家在加拿大房屋拥有量中所占比例不到 5%）不会产生使房屋更经济实惠的预期效果。.
相反，他们指出需要建造更多住房来满足需求。.
加拿大国家住房机构加拿大抵押贷款和住房公司在 6 月份的一份报告中指出，到 2030 年，加拿大将需要近 1900 万套住房。.
这意味着需要新建 580 万套住房，比目前计划建造的住房数量多出 350 万套，才能满足这一需求。.
来源： 法新社/Infobae
