地基传递到地面的应力，以及其他因素（例如土壤类型、水源、树根等），都可能导致变形，进而引起建筑物的沉降、水平位移和旋转。如果这些变形过大，超过可接受的限度，则会导致建筑物功能丧失，并产生裂缝和裂纹。.
两者的区别在于，裂缝是由于表面开口造成的，仅影响覆盖表面的材料；而 墙体和楼板出现裂缝 则是建筑稳定性问题的明显征兆，不容忽视。墙体裂缝的深度和长度各不相同，可能出现在内墙、外墙、承重墙和隔墙中。
如何消除墙体裂缝？
在修补墙壁或灰泥裂缝之前，必须找出问题的原因，因为如果不了解原因就直接在墙上进行表面粉刷，可能会造成不必要的浪费，而且无法解决问题。.
墙体开裂、路面和楼板出现裂缝、门窗无法正常关闭，这些都只是地基沉降的迹象，而地基沉降正是由于地基变化直接导致的。人们越来越担心，问题是：为什么？为什么就连曾经被认为稳固的建筑物现在也开始出现沉降问题和墙体开裂？
这些裂缝的成因多种多样，通常包括膨胀、潮湿、材料质量差、涂层施工不当以及设计和施工阶段可能出现的错误。有时，裂缝的成因则源于人类无法控制的因素：自然因素，尤其是气候变化和地震活动。.
至于气候方面，这里常年多雨和严重干旱交替出现；这种变化即使对最稳固的建筑物来说也是致命的，其原因在于该地区的地质情况。大多数沉降现象是由于地表土层中原本不与地基相互作用的土壤，其易损性会扩展到地表以下5-6米的深度所致。.
换句话说，建筑物会受到地表附近土地体积变化增加的影响，从而引发一系列反应，这些反应会触发调节土壤稳定性和上覆结构平衡的机制，最终的迹象是建筑物墙壁上出现危险的裂缝。.
墙壁和隔墙开裂的原因
在讨论如何消除墙体裂缝之前，有必要了解这些裂缝出现的原因以及裂缝的类型：
当墙体下方的支撑结构发生不均匀变形时，就会发生差异沉降。这可以是地基、梁、楼板，或几种构件的组合。.
当荷载超过墙体所能承受的荷载时（由于尺寸设计错误、施工错误或出现意外荷载），就会出现垂直和水平裂缝。.
斜裂缝是最危险的，因为它们表明结构严重受损，需要咨询专家或专业人士来确定墙壁裂缝的原因，从而修复结构。.
墙体膨胀时，往往会导致与其成一定角度连接的其他墙体（例如立面转角处）出现裂缝。这些裂缝通常在墙体顶部较宽。墙体收缩时，内部也会出现裂缝，并且随着收缩，会产生水平方向的拉应力。这些应力也会产生垂直方向的拉应力，但墙体自身的重量通常可以抵消这些应力。.
在某些情况下，墙壁出现裂缝的原因可能是结构性的，例如设计或施工不良；但在大多数情况下，原因可能是房屋的性质和/或维护不当。.
地震、干旱和气候变化等自然因素都会破坏地基与下层土壤之间的平衡。这些现象可能造成破坏，并影响建筑物的安全。有时，它们是快速且破坏性的变化，例如地震；有时，它们是缓慢而渐进的，例如气候变化会削弱建筑物所建地表的土壤。无论哪种情况，墙体都可能出现裂缝，需要采取措施以确保建筑物的安全。.
内墙裂缝可能是由于水渗入地下，随着时间的推移，地下水的成分会发生改变。起初，墙壁上可能会出现潮湿和霉菌，但随着时间的推移，门会开始难以开关，地板上也会出现第一道裂缝。这种现象会进一步蔓延，直至地基下方的土壤，最终导致墙壁出现裂缝。.
同样的道理也适用于外墙裂缝，而且这些结构还可能受到附近交通繁忙造成的强烈震动、高大树木根系的作用、渗水或地基附近挖掘的影响。.
陆地上定居点的起源
在岩土工程领域，沉降是指由于各种荷载作用导致土体应力发生变化而引起的地面向下垂直移动（沉降）。为了更好地理解地面沉降的原因，有必要分析土壤的物理组成。.
土壤是多相的：它包含固相、液相和气相，其中固相尤其会受到水分和孔隙的存在及其随时间变化的影响。当土壤和黏土接触到大量水分时，它们会吸水膨胀，体积增大，产生吸水现象。在炎热季节和干旱情况下，土壤体积会收缩，产生干燥现象。.
这些现象的周期性影响着地基及其上方结构的微妙平衡。众所周知，地基支撑着地面上的建筑物，而差异沉降意味着建筑物发生变形，框架失去水平稳定性。这会对建筑结构产生非常明显的后果：当应力达到极限时，建筑物首先发生变形，然后下沉，墙体上出现危险的裂缝。.
另一方面，日益频繁的地震事件会削弱土壤/地基系统和建筑结构，导致墙体不稳定并出现危险裂缝。良好的地基土壤和有利的岩土工程特性是有效进行建筑抗震加固的最佳基础，既能保障居住者的安全，又能维护房产价值。.
如何消除墙体裂缝？
如上所述，在对墙体进行修复以恢复受损墙体先前状态之前，必须先加固地基下方的地面或对地基进行加固。.
地基加固是指通过加固支撑建筑物的地基来提高其承载能力，恢复必要的稳定性和安全条件，加固过程是通过注入膨胀树脂来实现的。.
这些解决方案快速、高效、果断且对环境影响极小，无需挖掘、拆除或耗时复杂的施工。如今，这些技术极其可靠，并越来越多地用于快速干预，即使在狭小空间内也能有效应对，从而最大限度地减少对建筑物及其居住者的干扰。.
这些特殊的膨胀树脂与土壤和环境完美兼容，可确保长期有效的施工效果。SEE&SHOOT® 是一项受欧洲专利保护的技术，其应用程序已获得意大利建筑行业权威认证机构 ICMQ 的积极技术意见，符合 EN ISO/IEC 17020 标准。该意见认可，在建筑技术规范规定的现场建筑-土壤系统行为观察方法范围内，这些程序可为 Geosec® 网络提供有用且精确的参考，以确定使用此技术进行土壤加固的正确程序。.
另一方面，地基加固则涉及对地基结构进行直接干预。有多种加固系统，最常见的包括桩基、微型桩、 打入式微型桩以及扩大地基占地面积。打入式微型桩是修复墙体裂缝侵入性最小、速度最快的解决方案，因为其目的是将地基传递的应力转移到坚实的土层中。
微型桩由特殊的结构钢模块组成，这些模块相互连接，并利用液压千斤顶在无振动的情况下加压打入地下。基础（板、桩帽或梁）的自重作为液压千斤顶的反作用力。对组成微型桩的各个模块施加驱动压力，直至达到微型桩工程的设计荷载。.
来源：GEOSEC地面工程
