根据美国房地产经纪人协会的数据，7 月份美国二手房销量比上月下降 2.2%，同比下降 16.6%，年化销量为 407 万套。
美国最新的住房市场数据再次引发了人们对房地产危机的担忧。根据抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，上周30年期固定利率抵押贷款的利率达到7.31%，为2000年12月以来的最高水平，而购房抵押贷款的需求则暴跌至1995年4月以来的最低水平。.
“由于高利率环境和购买力下降，购房者纷纷退出市场，导致购房抵押贷款申请量降至 1995 年 4 月以来的最低水平，”抵押贷款银行家协会 (MBA) 副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示。.
对此，专家解释说，虽然上周 30 年期固定抵押贷款利率升至 7.31%，“这是自 2000 年 12 月以来的最高水平”，但住房供应不足也导致许多市场的房价居高不下，加剧了购房者获得住房所有权的障碍。.
昨天，美国住房和城市发展部报告称，7月份新建独栋住宅的年化销售量达到71.4万套，比6月份增长4.4%，比2022年同期增长31.5%。房屋销售价格中位数达到43.67万美元，平均销售价格达到51.3万美元，分别同比下降8.7%和9.2%。.
本周借贷成本持续上涨，《抵押贷款新闻日报》上周二公布的数据显示，30 年期固定利率接近 7.5%。.
根据美国房地产经纪人协会的数据，7月份美国二手房销量环比下降2.2%，同比下降16.6%，年化销量为407万套。影响当前销售活动的两个因素是：房源供应和抵押贷款利率。.
来源：《霍伊报》。.
